法院查封是根据产权性质来定的，如果产权还没过户，也就是产权还属于卖出人手中，如果法院要查封卖出人的房产，则交易终止，合同因此而失效。如果此房产属于卖出人非法所得，或者涉嫌犯罪场所的，则不管产权是否过户，法院也会查封，如果买受人属于不知情的，那么可以通过法院追索卖出人
法院查封是根据产权性质来定的，如果产权还没过户，也就是产权还属于卖出人手中，如果法院要查封卖出人的房产，则交易终止，合同因此而失效。如果此房产属于卖出人非法所得，或者涉嫌犯罪场所的，则不管产权是否过户，法院也会查封，如果买受人属于不知情的，那么可以通过法院追索卖出人
我与李先生在房管局签订了二手房买卖协议，并且将全部购房款都交到了资金监管中心，但是李先生以房价上涨为由不配合过户，所以我起诉要求履行合同。.我买的那套房子被法院查封了。我该怎么办？
因为开发商的原因，我的房子被法院查封了，怎么办？这个问题不难就是得忍耐一段时间，因为法院只能对这房子下手，是开发商的原因，你的损失开发商要如数赔偿，类似这样的情况屡见不鲜。
1、可以与原告协商解决纠纷，并要求解封房产，原告向法院申请，可以解封。2、若原告不同意，可以向法院提供等于或大于保全价值的财产，替代被查封房产。
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
新房子验房，办理入住交接手续之前，是验房的最佳时间；二手房验房，在办理过户手续前，买受方委托检验，是最合适的时间。
全款付清了两年多了，房子被查封房产证办不下来怎么办？合同备案了的。
可以联系中介，告知房产违约从而选购其他房产。二手房买卖注意问题如下：1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；2、房屋结构是否合理，有没有违规建设；3、确认房子的物业配置是否完善；4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
不要买了，有很大的风险！！
你们这个房子是在中介购买的吗？当时签署合同之前没有查询房屋有没有问题吗？
几个加班
凉拌吧
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内； 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款； 7、申请贷款时没有任何不良信用记录； 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
全款付清了两年多了，房子被查封房产证办不下来怎么办？合同备案了的。
