共有产权房可以买卖，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
没问题的，只要是可以上市交易的房产
可以啊，签两个人名字是没问题的
仔细阅读合同内容，查看交付时间
1、智能家居应该基于互联网发展，而不是自己搞一套协议。2、因此智能家居的协议应该是TCPIP之上的一套协议3、更准确来说是应用层的一个子协议，其他大部分还是遵循互联网的标准总结：基于互联网，有标准的遵循标准，没标准的可以自定义。
有共有产权房后是不能买住宅的。因为共有产权房属于保障房，一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(如继承、购买、赠与)获得别的住房，共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(如购房人和配偶及未成年子女)，再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的，不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。共有产权房是依照低价出售的方法卖给住房困难的家庭的，想购买这类的房屋必须符合相应的条件，而且还要与政府签订合同，里面会标如明两方的产权份额，能够有效的避免日后出现纠纷。
买房要签补充协议吗？签补充协议并不是购买房子的过程中必须要经历的一个步骤，这个要根据购房者的具体情况来看，补充协议是对原合同的补充或者变更，如果没有涉及到这些情况下话，就不用签补充协议。签补充协议的时候要注意，原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签补充协议要注意什么？1、注意协议的有效性补充协议中约定的内容非常重要，所以补充协议是否有效非常的重要，但购房者要注意的是，不是所有的补充协议一定有效，只有满足法律规定的才有效力的。对于一些补充协议无效的特殊情况，购房者一定要清楚，另外签订补充协议还有一些要求，购房者必须是具有相应的民事行为能力；是双方意思的真实表达；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、谨防霸王条款签订补充协议的话，购房者要细看补充协议中的内容，谨防里面存在霸王条款，因补充协议所造成的购房纠纷日益增多，很多人都是因为当事人没有细看补充协议中的内容。虽然说补充协议的目的是为了完善标准的购房合同，但现在则往往成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。3、违约责任说明对于补充协议可不只是购房合同的补充说明，补充协议生效之后，买卖双方都是要准守的，所以补充协议中也要有违约责任的说明。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。
可以到当地的行政服务中心去具体咨询
借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，合同才会生效。
1、学会为自己争取应有的权利，在签订合同的时候，也要重视补充协议里的内容，逐条、逐字阅读，弄清楚里面的所有内容。2、在补充协议里，尽量将具体情况细化，比如“因不可抗力”无法正常交房的情况，这里的“不可抗力”都包括哪些，防止因判断标准不明确给开发商留下狡辩的余地。3、如果合同里和补充协议里没有你要求的条款，你又不想让步，可以循序渐进地提要求。既然是协议，内容是可以双方协商，并不是不可更改的，如果就协议内容没有达成一致意见，可以不签字，并要求对方退还定金。
先是开发缔造单位进行网上布告，就是注册网上申购的通道。契合条件的家庭可在规矩期限内进行网上请求，填写相关表格，预备证明资料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部分进行审阅，审阅经过的家庭取得请求编码。接下来就是摇号了，以断定选房顺序。依照这一顺序，家庭先后选房，有抛弃的，后续家庭依次替补。终究，选好房的家庭就能够签定正式的购房合同了。上面说到的请求编码也能够用于请求其他项目。也就是说，这个项目没有轮到，能够用这个编码持续请求其他项目，但需求从头登陆网站进行激活。
对于亲属之间约定的借名买房协议，可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定。案件：1.任某1、任某2合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民申4182号北京高院认为：关于涉案房屋在任某4和王某之间是否形成借名买房关系问题，根据涉案房屋的来源、拍卖款的支付、房屋相关手续凭证持有、房屋实际使用、任某4和王某的往来等情况，一、二审法院确信任某4与王某之间借名买房一事具有高度可能性并认定该事实存在，具有一定的事实依据。任某1、任某2虽然对此予以反驳，但对于购房款由谁支付、任某4是否实际入住、购房手续和任某4证件为何由王某掌握等事实均不清楚，亦未提供充分有效的证据佐证。一、二审法院对其主张不予采信，并无不当。另，本案认定任某4和王某之间存在借名买房关系，并不否定（2004）固法执字第272-1号民事裁定书的法律效力。王某虽然违规以任某4的名义竞拍涉案房屋，但不必然导致借名买卖关系无效。任某1、任某2提供的涉案房屋欠缴物业费等证据，不能推翻借名买房事实的成立。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定
可重新签订租房合同.或是备注上注明续签时间等、约定内容然后再经双方签名，盖手印。
买房补充协议是可以不写的，补充协议之所以叫做补充协议就是因为其并不是合同里的必须内容，一般是用于购房者和开发商的额外规定，如果没有特殊需求的话可以不写。需要注意的是如果是不需要签补充协议的话，一定要把补充协议的空栏用斜线划掉。买房签合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少房屋的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。4、关于房屋面积方面的条款要清晰商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。5、明确退房的责任购房者接到入住通知之后，都会拿出一些资金装修房屋，比如说购买家具电器等，但是一旦由于开发商的原因退房的话，如果是开发商自身的问题的话，就要让开发商赔偿购房者!6、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。由于大部分的开发商为了销售自己的房子，往往会夸大房屋的优点，宣传的很华丽，因此购房者应该要求在购房合同之后附上购房协议，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。将楼盘规划和广告内容写进协议可以很好的保障购房者的权益!
北京共有产权房的申请流程是什么？1、申请人在网上申购想要申请共有产权房，有很多方式，大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。2、获取申请编码大家申请共有产权房后，就要等待获取申请编码了，有了骗码就可以继续进行了。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
签订前，详细了解开发商资质，五证是否齐全。付首付的日期，自己是否符合贷款条件。交付细节之类的
购房者在选好房源，谈妥价格后，就是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，开发商此时会把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。签订新房认购书要注意哪些问题1、房屋的基本信息要约定详尽认购书相对于商品房买卖合同来说，条款比较简单。但是也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。2、有关金钱事项要约定清楚认购书中约定的价格也是很重要的，如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。3、考察开发商资质及预售证对于开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。4、规避受牵制条款购房者在签订认购书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，最好用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。5、开发商的承诺可写进认购书中大多数购房者在购房的时候，开发商都会给予一定的优惠、赠送面积等承诺，这些其实都可以在认购书中体现出来的，后期签订正式的购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦。当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定。
