• 【渝中区公安家属院】 是小产权?

    2021-07-26 0
  • 华侨城C区产权情况是大产权还是小产权

    现在基本都是50年的老师。

    2021-07-22 9
  • 【天府民居】 这个是小产权吗,房产证是什么颜色的

    你好,这个棚改房 和还建房性质差不多,属于划拨地,可以在房交所正常交易的!

    2021-07-14 1
  • 【华融现代城】 是小产权吗?有没有房产证?

    有房产证

    2021-06-28 2
  • 国家为什么限制小产权房?政策怎么规定的呢?

    购买者权益不受法律保护:小产权房只具有商品房的使用性质,不具有商品房应有的法律性质,小产权房购买者没有小产权房的房屋产权,其权益不受法律保护。房屋所有者出售房屋后,由于小产权房无法完成产权过户,若出售方再签订房屋买卖合同将房屋出卖给第三方,以达到“一房二卖”的目的,购买者的利益难以得到保障。 质量安全难以保障:一些开发商在建造小产权房时,由于没有监管、验收等环节,为了赚钱会出现偷工减料的现象。在房屋实际使用过程中,不但房屋质量和后期维修难以保证,后期物业管理也容易出现问题。一旦出现房屋纠纷,购房者难以找到合适的对象进行维权,只能自担损失。 面临被拆迁风险:小产权房属于违法建造、违法用地的房屋,面临被责令限期拆除的风险,购房者可能会陷入既无法取回房屋、也无从索回购房款的局面。同时,在国家出台征地拆迁方案时,由于小产权房没有产权证,无法证明购房者是合法的产权人,购房者无法得到相应的拆迁补偿。

    2021-06-12 2
  • 房屋大产权小产权是什么意思?

    产权年限土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。办理流程办理房屋所有权登记须带证件1、房屋所有权初始登记(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。2、房屋所有权转移登记(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。3、房屋所有权变更登记4、房屋所有权注销登记5、抵押权登记(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。

    2021-06-01 1
  • 小产权二手房能不能够买卖?需要注意哪些?

    小产权房子 ,就是村上自建的房子 ,没有房产证 ,村上如果还能给贷款 ,这是很好的事了,过去这种房子都是不能贷款的 ,银行不给贷款 ,这种房子的手续比较简单 ,交钱之后由村里财务,开具一个房屋买卖收据 ,【 注;不是发票 】 ,如果是现房 ,不用验证 交钱后就能接管钥匙 ,并同时签订一个房屋买卖合同 ,你把这两件材料保管好 ,日后有用处的 。我的意见是 ,只要位置好 ,价格低 ,可以买 。

    2021-05-26 1
  • 【山城小院(别墅)】 这房子小产权房吗

    您好,老师。 房子不是小产权房 正规商品房。

    2021-05-23 2
  • 【阳禾洪福秀景】 是小产权吗?

    2021-05-24 0
  • 怎样去查该楼房是不是小产权房呢?

    您好,根据我国2019年11月《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发证。那么鉴别该房产是否为小产权房的简单方法就是看有没有房产证(国家正规的那种红本房产证,而非开发商或村委会自己印刷的所谓的房产证)。再不然,就去房管局产权处档案室查,所有有着正式产权的房屋那里都有档案。

    2021-05-20 1
  • 【黄水林湖郡】 这个楼盘悬商品房?还是小产权房?有没有电梯?总共多少层?

    2021-05-17 0
  • 小产权房在58平台能登记相关信息吗?

    可以的 有产权证明就行

    2021-05-06 12
  • 问一下大团小产权房是什么意思?

    现在有很多人在交房时,对新房验收通常都是马马虎虎,随便就签字验收了,这样的话,即使发现房屋存在一定的质量问题,开发商也会以已签署住房交接表为由,拒绝对房屋进行维修,因此业主们对待交房千万不可马虎,一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查,不能马虎对待。们一起学习一下。 交房分工及流程:一、验证签约组:负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 二、收费组:负责收取物业管理费及电梯运行费。 三、收楼组:负责交接房屋钥匙,现场房屋验收。 四、物料准备:《房屋验收记录》 二、交房须知:一、交接手续办理流程图:二、办理交接需业主提供的资料 (一)业主需带商品房购买合同; (二)业户家庭成员身份证复印件每人一份,一寸免冠彩照每人三张。 三、办理交接需缴纳的费用 (一)物业管理费:每月按建筑面积一.5元平方米(办理入伙时预缴半年); (二)电梯运行费每月按建筑面积0.5元平方米(办理入伙时预缴半年)。 四、办理交接时需签订的文件和填写的表格 (一)在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字; (二)填写业户成员登记表、房屋验收记录; (三)交接会签单的记录。 5、办理交接手续注意事项 (一)检验是否业主本人到现场办理,如果不是必须提供业主本人的书面委托。 (二)办理交接时,必须按《交接会签单》的顺序逐项办理,每个经办人在办理项目结束后,必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序,接受人必须检查上道程序无误后,再进行办理。 关于物业交房的流程就介绍到这里了,买房子的整个过程不是一件容易的事,其中交房环节十分繁琐,熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给们带来很大的方便。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。

    2021-05-12 1
  • 【龙水湖云玺台】 大产权,还是小产权

    2021-05-05 0
  • 1998年我借用别人名字买了48平方米单位福利房小产权因我己有一套房所以就用了别人名子而且还签了转户协议现在二次房改协议书房管局不认可他又不给身份证没有办法参加房改我该怎么办

    通常,房产证加妻子、子女、父母名字可以这样来处理:

    2021-04-30 1
  • 您好购买小产权房什么风险?——重庆

    国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,不包括土地使用权。风险有:1.房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2.像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。3.购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。参考意见,希望能对你有帮助。

    2021-04-23 1
  • 我买我二手房,小产权,过不了户,能公正不,公证一下多少钱

    办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。 当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。

    2021-04-20 1
  • 律师你好!我现在看上一套小产权房!可不可购买?购买时需要注意点什么

    严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。

    2021-04-13 1
  • 房屋小产权多少年?到期了怎么办?有没有人知道?

    小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护,小产权房屋由于不能上市交易,不能办理银行贷款,并且贷款是担保公司所担保的风险较大,点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

    2021-04-12 1

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