重置价补偿标准就是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。 《城市房地产管理法》第三十三条规定:“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。” 《城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。”.
城市住房拆迁补偿标准,一般都是按照当地的房地产市场平均价格来定的,当然具体也要看你房屋所在的地段,因为地段不一样,可能补偿的标准也有所不同。除此以外,可能还会额外补偿你装修的费用或者是临时安置费,一般在拿房之前,那可能还会给你一些过渡费。现在大部分的城市住房拆迁都是以置换的形式来补偿了,这样也比较公平公正一些,另外具体的也是要根据当地政府规定的补偿标准来定。
危房改造一直是国家提倡解决的项目,而且这些年一直在持续中,取得的成果也是有目共睹。对于老百姓来说,危房改造确实也是一项民生工程,能够有效的保护人民的财产,人身安全。那么2020年城市危房排除国家补偿标准有这么几类,分为一级,二级和三级的补偿标准,当然每个地区可能补偿的标准都不一样。如果是五保护,那么在6500块钱左右,这一般是在二级危房的范围内。那如果是低保户的标准,二级危房的范围内,补偿是3500块钱都有。那如果是一级危房,肯定要在2万块钱左右。
有按照《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号) 第三十三条、《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市 人民政府令87号)第三十三条之规定,因拆迁非住宅房 屋造成停产、停业经济损失的,拆迁人可以结合被拆迁房 屋的区位和使用性质,按照规定标准给予一次性停产停业 综合补助费 根据《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》(京政函 [2001]109)五、根据《办法》第三十三条规定,因拆迁 乍住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据 被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积 500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。具体 标准由各区、县房屋、拆迁行政主管部门制定。 属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被 拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由 被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
第一条 为规范我市征地补偿安置工作,保障征收土地工作顺利进行,保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《贵州省土地管理条例》、《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定,结合我市实际情况,制定本办法。 第二条 本市行政区域征地补偿安置适用本办法。法律、法规另有规定的,从其规定。 第三条 本办法所称征地补偿安置,是指国家为了社会公共利益的需要,依法征收集体所有的土地,对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使用集体土地的单位和个人,下同)进行补偿安置的行为。 第四条 市人民政府土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置工作,有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。 第五条 土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。被征地的农村集体经济组织和农民应当服从国家征地的需要,不得阻扰征地工作。 第六条 除国家依照法律规定征地外,其他任何单位和个人不得进行征地活动。