房屋遗产在继承的时候需要先办理公证，继承人需要到相关的地方办理房产继承手续，然后将遗产继承进行公证，公证处会按照受益额的2%来收取继承权公证费，然后在公证之后需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产剧情继承登记，然后缴纳相应的费用，主要有手续费，印花税，测绘费，收费标准都是按照国家的相关规定来定价的，然后公证费用是由房价进行决定的，并且采用分段累积的方式。当以上手续办完之后，申请人需要向登记机关提交材料，相关部门将资料全部审核完毕，通过之后，新的房价证书就会出来，申请人也就是继承人按时领取，就可以完成房屋遗产继承的相关手续了。
《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共 同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的 一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的 ，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序 继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟 姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对 被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时， 可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分 或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
你好，可以去法院申请强制执行。人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种： 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 二、扣留、提取被申请执行人的收入。 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 四、搜查被申请执行人隐匿的财产。 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 七、强制执行法律文书指定的行为。 八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 九、强制办理有关财产权证照转移手续。
根据我国《继承法》规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉二、遗产分配的规则：1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分三、法律依据：《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
"（ 侯润芳）3月26日-29日，博鳌亚洲论坛2019年年会在海南博鳌举行。论坛期间，房地产税话题引发热议。今日，中银国际研究公司董事长曹远征在接受新京报采访时表示，不论房地产价格高还是低，房地产税都应该出台。对目前的中国人来说，最大的财产可能就是房子，需要在财富代际更替中间做一个制度安排或者相关法律来调节，以保证公平，这是房地产税的出发点。在博鳌亚洲论坛2019年年会期间，中国人民大学副校长吴晓求表示，从理论和逻辑上，没有找到开征房地产税的理由。“作为一个经济研究者，自己一直在思考房地产税的基础是什么，但目前还没找到， 实际上房价高是因为土地值钱，那么土地不是我的，即使上面的建筑是我的，但为什么要对我征税呢？”吴晓求说。吴晓求的一席话引发热议和关注。“我不太同意这一观点，房地产税还是应该征收的。”曹远征向新京报解释，在中国，土地确实是国有，征收的房地产税在某种程度上是持有税。同时，曹远征强调，不能从狭义的概念去理解房地产税，应该从财产税的角度讨论和理解房地产税。如何理解？曹远征举例，美国遗产税立法的初衷是在财富代际更替的阶段保证公平。“很简单，你挣得比我挣得多，你本事比我大我认了，但凭什么你儿子依靠继承财产比我儿子更有钱，这是不公平的。财富贫困的代际更替是最大的不公平，会拉开收入差距。鼓励当代人努力奋斗，而不是鼓励后代人不劳而获，这是财产税的核心。”曹远征说。曹远征直言，对目前的中国人来说，最大的财产可能就是房子，需要在财富代际更替中间做一个制度安排或者相关法律来调节，以保证公平，这是房地产税的出发点。房地产税对房价究竟能起到多大的调节作用？曹远征直言，如果从调节房价的角度理解房地产税，就理解偏了，房地产税就变成了调节价格的手段了。实际上，不论房地产价格高还是低，房地产税都应该出台。第二，房地产税对房价的影响取决于开征的方式、税率等。“不要从房地产的角度去讨论房地产税，否则房地产税就被房地产价格绑架了。难道房地产价格跌了要降房地产税，房地产价格涨了又要征房地产税？”曹远征反问。 "
具体数额需要咨询公证处。继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。