这位直管公房承租人应是在青岛市或各县级市有城市常住户口的具有完全民事行为能力的公民或在青岛市或各县级市有组织机构的法人及其他组织。在房改以前是公房承租关系,要收取租金;房改后,承租人可按房改购房程序购买承租的直管公房产权,有房产证。
1、如果你已经取得经适房市级备案资格,可以向户口所在地街道住保办提出申请,放弃经适房改为限价房资格,无需重新申请,并可获得限价房优先配售权。2、限价房也需要在取得房产证或契税完税证明满5年后,才可以转让,转让时上交35%的土地收益金。是的,经适房为70%,限价房为35%。
贷款买房有房产证的 一手房是交房半年后就能办 二手房过完户后就有了
1、如果你已经取得经适房市级备案资格,可以向户口所在地街道住保办提出申请,放弃经适房改为限价房资格,无需重新申请,并可获得限价房优先配售权。2、限价房也需要在取得房产证或契税完税证明满5年后,才可以转让,转让时上交35%的土地收益金。是的,经适房为70%,限价房为35%。
房本,就是产权证。这个东西和付款方式(一次性、分期、贷款)没有太大的关系。主要是看你们的合同上是如何约定的。比如我们公司的楼盘约定就是交房一年半内办理完毕。通常,房屋竣工验收后交付客户使用。开发商在三个月内办理完大产权(初始登记),然后开始办理分户产权(就是给客户的产权证),这个过程,一方面看开发商的效率,另外一方面看房管局的效率。半年没下来,是很正常的事情。
对于买房的人来说,成为业主之后,最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了,那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
计算方式有两种,只要满足其中之一,就可以上市交易了:1.从被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)的发证日期至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)的网上备案日期满5年;2.从动迁安置房(配套商品房)的开发商取得房地产权证(大产证)的发证日期至房地产交易合同的网上备案日期满5年,并且从被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议的日期至房地产交易合同的网上备案日期也满5年。希望我的回答对您有所帮助,祝生活愉快。
所得附新寨村
据售楼部介绍,置业顾问会给您打电话,办理产证
二手房过户的房产证原件是抵押给银行做贷款了,等贷款下来就可以拿到房产证原件,一般需要30天左右。感谢您的咨询,祝您购房愉快!
您好,产权证是给银行的,后续会收回!