二手房交易买卖双方所应交纳的税费 买方:交易手续费500元,印花税0.05%,契税2%,土地出让金3%(购买二次交易的商品房无须交纳土地出让金),测绘费30元,工本费15元,产权登记费(面积*0.3元) 卖方:手续费500元,印花税0.05%。 另外如卖方个人购买并居住不足一年的住宅,征收营业税,个人自建自用住房,销售时免征营业税。个人所得税:应按规定上缴税费,具体办法由市财政局会同市房地局、市房改办另行制定 如买卖双方是委托中介代理机构进行二手房交易,通常买方还需交纳约相当于成交价2.5%的中介代理费及居中担保费。(目前市场价格)
算改善型购房的,因为上海是以家庭为单位来判定的
全额营业税5.65% 个人所得税2%
一手房的时间取决您的开发商。预售合同里都有时间的。
如果你是一手房办理产权:需要缴纳契税(第一次购房面积小于或等于90㎡契税按1%征收,面积大于90㎡或小于等于144㎡契税按1.5%征收,面积大于144㎡或第二次以上购房契税按3%征收);交易服务费每平米3元;登记费80元件;契税5元;办理土地证(33元每平米0.68元测量费)
你拿新的房产证去找物业,要求改名就行了
看房-选房-付定金-签合同付首付-办贷款-交房-交易出产证-
1 可以买的 。你买的话只能是现在先签合同等产证出来在交易,这个过程是有风险的,如果房价有大的浮动,那20%的违约金不一定能有约束力。不应该找开发商的,因为他没权利,不是肯不肯做的事。流程不就是如何买吗? 2、可以的,按二手房交易贷款。一手更名不可能的。