计算方法有这些：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家通常都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，实际上也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担
厦门二手房过户需的办理流程如下 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)； ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；③房屋所有权证书(原件留存)；④赠与合同(原件留存)；⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 希望能帮到你。
买卖合同中没有约定的家电家具可以另行协商转让价款，如果协商不成可以拆走。
我觉得厦门二手房需要注意的事项就是两个比较重要的点，一个点是房子的质量方面，另一个就是签订合同方面。签订合同的时候要把二手房当中的所有设施和房子的内部问题都讲清楚，全部写在合同上面，最重要的是二手房交易所产生的税务也都要写在上面。然后就是房子的质量问题，买卖双方一定要到这个二手房当中去检查一下看看房子本身是否有质量问题。
有，以市场指导价计收税费。 另，市场指导价很低，具体可以跟中介或者房管部门查询。
可以起诉主张违约责任
纯公积金15天放款。纯商业贷20天。组合30天。
您所述的，尚不能判断是否为夫妻共有财产，如果是共有财产的话则应提供。
你好！ 根据目前政策，台湾人出售房产，房产权人亲自到场，配偶没有到场是可以办理的，但是要产权人书面保证权属清晰。
岛外有工作站的,均在工作站办理.
你好，请您咨询公安部门。
您好，按照规定，未取得产权证的房产不能交易过户。
你好，需要携带集体户口首页。
您好，划拨性质的须交纳土地出让金，其他没有影响！
您好，经了解，现将有关情况答复如下：请放心，确实不会影响您的贷款额度和审批。感谢您的留言，希望您能一如既往地关心支持我们的工作，祝您生活愉快！
您好！经核实，现将有关情况答复如下： 根据《厦门市人民政府关于印发厦门市城镇基准地价和厦门市地价征收管理若干规定的通知》（厦府[2013]310号）文件规定：第三十六条 划拨土地使用权、限制性出让土地使用权，在房屋建成并办理土地房屋权证后，由国土房产部门依照土地管理相关法律法规，办理土地使用权完全出让手续、补缴土地出让金后，方可依法转让。第三十七条 在划拨用地、限制性出让用地上建设并取得土地房屋权证的下列房屋，可以直接上市交易，在办理房地产交易登记手续时按以下标准缴纳土地出让金。土地房屋权证已记载土地使用年限的，按权证内记载的期限，土地房屋权证未记载土地使用年限的，按以下规定时间起算。（一）个人取得的拆迁安置住宅。该房产转让时，由买受人按合同成交价的4％（如合同成交价低于我市计税评估价值的，则按我市计税评估价值的4％）缴纳土地出让金。土地使用年限从房屋建成年份的次年1月1日起算。 （二）个人在划拨土地上的自建住宅。该房产转让时，由买受人按合同成交价的8％（如合同成交价低于我市计税评估价值的，则按我市计税评估价值的8％）缴纳土地出让金。土地使用年限：房屋建成时间在1990年以前的，从1990年5月19日起算；房屋建成时间在1990年1月1日后的，从房屋建成年份的次年1月1日起算。（三）个人或单位购买的原经市政府批准的划拨商品房（不含商业、旅馆）及1999年12月31日前房管所以当时商品房价格出售集资翻改建的住宅。该房产转让时，由买受人按其分摊的土地面积每平方米20元缴纳土地出让金。土地使用期限：属于划拨商品房的，从1990年5月19日起算；属于房管所集资翻改建的，从房屋建成年份的次年1月1日起算。（四）个人购买的政策性用房（房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、落实华侨政策安置房等）。该房产转让或抵押时，由买受人或抵押人按合同成交价1％（如合同成交价低于我市计税评估价值的，则按我市计税评估价值的1％）缴纳土地出让金。土地使用年限从房屋建成年份的次年1月1日起算。 （五）单位经房改部门批准按商品房指导价或评估价出售给职工的公有住房，由售房单位按售房款总额的15％缴纳土地出让金。土地使用年限从房屋建成年份的次年1月1日起算。 第三十八条 在划拨用地、限制性出让用地上建设并取得土地房屋权证的下列房屋，需要将用地性质由划拨用地、限制性出让用地变更为
