• 无购房资格如公婆购房是否可以把我们名字加在产证上,使用我们的公积金还贷

    不可以、上海购房条件是必须要有社保满五年或者拥有上海户籍

    2021-05-03 168
  • 外地人在上海无房,社保满,在外地有一套房还贷款,目前买房首付比例是多少

    贷款还清:新房35%,二手房35% 贷款不还:新房70%,二手房普通住宅50%

    2021-05-11 147
  • 购房贷款什么时候开始还贷?

    银行6月放款7月开始还

    2021-06-12 62
  • 贷款买房可以提前还贷吗?

    提前和银行预约 是可以的

    2021-05-12 100
  • 婚后买房,女方付首付款,女方还贷,离婚财产如何分割?

    向法院起诉离婚。

    2021-06-24 1
  • 2005年在兴华街*地产公司首付4.7万贷款7万买了一套商铺,抛去公摊有9平米.然后和中保签了房屋租赁合同(10年期)每月我还贷款781元.2005.5房屋交付

    关于退房后营行贷款如何解决的问题提解答如下: 一、从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人,行使其合同解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。 二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱,其性质是一样的。作为债权人,银行或其他机构,个人都只有权要求购房者按约还款,但无权干涉购房者的解约权利。所以,只要出现了购房者有权依法解约的情形,不管购房者是否已经取得按揭贷款,都有权依法解除购房合同。 三、退房以后,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其已从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 四、首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商”的规定,与银行协商,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

    2021-06-18 1
  • 谁能给说说工行提前还贷划算?

    有可能是,定合同的时候是可以选择你需要的方式的,一旦实施了很难改变的。提前还款不会阻拦啊,改变方式应该很难。如果给你办理的人说不行,你可以换个人办理试试。

    2021-06-15 1
  • 提前什么时候还贷好

    一般情况下,初期还款的金额基本上都是在还房屋贷款的利息,等到利息差不多快要还清的时候,借款人才算开始还本金。因此还款初期就是提前还清贷款的最佳时期,也只有这个时候才能最大程度的将利息节省下来。

    2021-06-13 1
  • 女方外地名下有一套房,目前还在还贷中男方无房无贷在上海买房贷首付付多少

    如果已婚 就是以家庭为单位 算二套 买普通住宅首付5成。非普通住宅首付7成。

    2021-04-27 96
  • 婚前买的二手房,婚后可以加名字吗?房子还在还贷款中

    在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 经纪公司推出“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收完一个客户定金后,还会带其他客户看房,最后谁出价高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者,此时您应该行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或

    2021-06-11 1
  • 上海买公寓能否使用公积金冲还贷?花桥买房绿地集团或者万达集团的房子是否能用上海的公积金冲还贷?公积金贷款和公积金冲还贷是一个概念吗?

    买酒店式公寓,公积金是不给贷的!以前异地买房现在可以用异地公积金的!公积金冲还贷是每个月还贷额的然后每个月公积金去冲还一点的!

    2021-06-04 1
  • 按揭贷款买房后提前还款划算吗?不宜提前还贷的情况是怎样的?

    买房贷款等额本息可以提前还款吗?1、买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。2、也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。买房贷款等额本息可以提前还款划算吗?1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。2、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。以上是小编介绍的买房贷款等额本息可以提前还款吗?买房贷款等额本息可以提前还款划算吗?对于是否可以提前还款我们有了一些了解,不管是什么方式的提前还款,提前还款的话,都是需要缴纳违约金的,所以大家想要提前还款的话,应该知道自己贷款提前还款是否划算,划算的话在进行办理

    2021-06-04 1
  • 贷款买房可以提前还贷吗?

    只要贷款满一年就可以申请提前还乱的

    2021-05-04 61
  • 在安徽舒城买的首套新房七十万,首付二十万,打算十五年还贷,每个月连本带利需要还多少钱?

    请问买100万的房子首付百分之三十 每月月供多少

    2021-05-22 1
  • 大伙说说利息低时提前还贷合适吗?

    三种情况不宜提前还贷一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过13的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过13时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。提前还贷利息如何算?看看以下数据,可能比较直观。比如你于2015年8月份贷款30万,采取的是等额本金还款法,贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算,每一个月还款数不等,但是本金2500元始终相同,利息随之慢慢递减。首月还款3787.5 元,每月递减10.73 元。合计还款利息为7.789万元,加本金总房贷额为37.789万元。还款一年后,已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88 元,在2016年8月想提前还贷,具体为:1、如果是提前全部还款,只要还剩下的30-3=27万的本金,加还款当月利息1158.75元,总共271158.75 元。2、如果是提前部分还款,比如还10万,还款贷款期限不变,月还款额减少。那么还款当月需还103658.75 元。按新办法重新计算,新调整后下月还款2284.27 元,每月递减6.72 元,在原来基础上可节约利息23175 元。3、如果是提前部分还款,还是还10万,但缩短贷款期限,月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75 元,调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月,新调整后下月还款3218.85 元,每月递减10.73 元,在原来基础上可节约利息37552元。

    2021-05-21 1
  • LPR房贷新政实施满月,多地房贷利率微调,还贷需注意哪些变化?

    随着本月5年期以上LPR由4.85%降至4.80%,多地房贷利率微调。以北京为例,中新经纬客户端从多家大型银行了解到,当前个人房贷浮动下限为5.35%,二套房浮动下限为5.85%,

    2021-05-20 1
  • 我是首套房,十二月份跟中国银行签的贷款合同。这个月批下来了。让下个月十号开始还贷款,不是基准利率是

    他是给你上浮了10%,虽然首套,银行也可以上浮。没办法,既然批了就认了吧,改不了。 以后攒点钱,可以提前还一部分。

    2021-05-17 1
  • 去建设银行还贷款利息迟了一天会怎么样

    现在银行对还贷时间要求的很严格,不说超一天,就算您超了1分钟,也算是超了,就会冻结您的账户,并且怀疑您的信用度,但是如果您去存了,那么也算是还上了,只是警告您吧。

    2021-05-15 1
  • 提前还贷有什么好处

    一方面有助于养成持卡人良好的用卡习惯,另一方面全额还款也是唯一不会产生额外费用的还款方式。

    2021-05-13 1
  • 【花桥中骏世界城】 这里买房能用上海的公积金冲还贷吗?

    上海公积金目前不能用

    2021-05-06 9

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