注意姓名,身份证号,房子总价,房号对不对。
够享有更多优惠,也免除了利息。但因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。 如果全款买房,有什么需要注意的呢?购房者在全款买房的时候,需要注意以下三点: 一、警惕开发商虚假广告
注意上当受骗!
长期办不了房产证怎么办? 首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证,但在办理开发项目的产权时,不交齐出让金,开发项目的大产权是办理不下来的,开发商也就不能取得开发项目的大产权证。 再如有的开发商为了筹措资金,将所开发的项目抵押给银行,以取得贷款,在未还清银行贷款之前,开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行,不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划,所以不能办理房产证。 其次,业主的原因。业主由于自身的原因,没有及时交纳应交的税费,或者没有按要求提供相应的证件资料等,使得房产证办不下来。这种情况是很少见的,但也存在。 最后,也可能是房产管理部门的责任。由于办理房产证手续较为繁琐,而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因,造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍,只是个别现象。
够享有更多优惠,也免除了利息。但因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。全款买房要注意什么?如果全款买房,有什么需要注意的呢?购房者在全款买房的时候,需要注意以下三点:一、警惕开
够享有更多优惠,也免除了利息。但因为单次涉及的金额过大,对于购房者来说,应该注意事项和流程也更多。 如果全款买房,有什么需要注意的呢?购房者在全款买房的时候,需要注意以下三点: 一、警惕开发商虚假广告
你好,不可以直接更名,因为买房人早已把资料送上去房管局已经在办理了,除非房管局的局长是客户的亲朋好友才行
更改合同且要在住建局备案,若备案登记属实即可。交接事项约定完善哟。
您好,现在要注意的就是交房的问题了,主要是交房时是否延期交房以及验房的问题,以及房产证是否顺利办理的问题。
这样是可行的,你说的房产是指房产证吗?1,交定金前一定要确认此房是否是他本人的。2,相关资料一定要保管好。
1、房屋权属清晰;2、房屋质量没有问题;3、房屋及附近没有不良事件发生,(如有此类事情价格会受影响);4、房屋价格包含哪些配套设施设备及过户等相关费用由谁负担必须明确。由于二手房交易牵扯环节较多,情况也相对复杂,建议到资信比较好的中介公司办理手续,他们常常会给出一些好的建议。
一、二手房交易十项注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费
题主好,据了解外国人可以在加拿大买房,买房的流程:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。期望我的回答对你有用。
有贷款的先去银行先去注销贷款,才可以正常交易过户的。
您好,看是否能办理过户,需要双方到房管局办理。