贷款的房子可以买卖的，但前提得把原来和银行贷款的钱还清，才能过户，建委规定有贷款的房子是不能过户的，所以你想买卖你有贷款的房，需要你或买你房的客户商量好，谁在过户前，由谁还清客户，还清后，就可以过户。
贷款的房子可以买卖的，但前提得把原来和银行贷款的钱还清，才能过户，建委规定有贷款的房子是不能过户的，所以你想买卖你有贷款的房，需要你或买你房的客户商量好，谁在过户前，由谁还清客户，还清后，就可以过户。
青岛市人民政府《关于深化户籍制度改革的实施意见》（青政发【2018】13号）规定，在青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区区域内购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。不受贷款、社保和一、二手房限制。 《实施细则》预计将在4月中旬发布执行。具体办理所需证明材料和办理流程将在《实施细则》里明确。
首先，没有房证就不能按照正常的手续办理过户。其次，按揭要还清才能过户，按揭就是用你的房子做抵押的，房子将要易主了，原来的主人不还款了怎么办，银行肯定不愿意。以上是正常手续。如果你签的是和开发商的协议，就好办，搞定开发商，改名字就行了。（内部有熟人的话，这个郭成很方便）如果是签的正式合同（产权部门出的统一制式版本），那就上了房产网上的备案系统了，这个是对公众公开的，改名几乎是不可能，我不知道重庆是什么政策。但我们这里有过改名的情况，都是局里同意（要找关系）。你可以去当地产权部门（房管局-产权处）咨询以下，或许有戏。望采纳
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可以。
您好，您可以在合同上约定余款付清的日期。
房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的。《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
您好，目前公积金贷款只能使用一次，您的情况不能再次使用了。
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处于抵押状态的房子是不可以买卖的。现实生活中是用客户的首付款来偿还抵押进行解抵押。
1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
符合贷款条件是可以的
可心卖，但交易过程相对复杂。二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的。现实交易过程中可以以通过以下三种方法实现买卖：1、转按揭，就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况；3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，也就是说卖家用其名下的抵押物(如其他房产)。以结清按揭贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行解压贷款。二手房买卖办理流程：1．购房资格核验（住宅类）；2．网签合同；3．地税部门核定契税；4．房屋发证大厅办理房屋所有权证。
可以卖的啊
购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。
你好，如夫妻名下没有别的房产，买房属首套。贷款年限原则上不超过法定退休年龄。具体年限需到公积金大厅审核后确定。
需要先过户，完毕后，凭买家名义房产证，才可以办理下来贷款。有中介，可以让中介帮你做资金监管，或者房管局去做资金监管过户后，需要抵押，办理他项权证，如果他项权证已经办了，那银行迟早都会放款的。因为已经抵押给银行了，这个你还是可以放心的，只是时间问题
可以先做预审批。银行把客人资质批出来再过户
你好，银行按揭贷款买的房子不到一年可以卖，不过不满二年或者五年，税费会高
