【新房税款】契税:首套建筑面积小于等于90平米契税1% 建筑面积大于90平米契税1.5% 二套统一为3%【二手房税款】普宅:内环内450万以内、内外环之间310万以内、外环外230万以内为普宅1、契税:首套建筑面积小于等于90平米契税1% 建筑面积大于90平米契税1.5% 二套统一为3%2、增值税及附加税:(成交价-原购价)1.05*5.6%≈增值部分的5.33%(普宅不满二需要征收增值税,满两年以上均不增收,非普宅都增收)3、个人所得税:交易总额的2%(征收有两个条件:家庭*住宅以及购买时间超过五年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税)
答:个人需要向所属地域的地方税务机关提出价格认定申请,由税务机关决定是否向公积金中心提出价格认定申请。
《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定:下列各项个人所得,免纳个人所得税: 一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金; 二、国债和国家发行的金融债券利息; 三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴; 四、福利费、抚恤金、救济金; 五、保险赔款; 六、军人的转业费、复员费; 七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费; 八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得; 九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得; 十、经国务院财政部门批准免税的所得。
在网上找找 再实地看看 注意有的房子窗子上贴有合租的电话
不足俩年的房子第一个不能正常过户.只能按照抵押的形式转给你.其次除开房价之外.客户还需要正常的税费+中介费
办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
契税:90平以下1%、90-144平2%、144平以上4%个税:1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税:非普通住宅(全额征收)非普通住宅是指面积超过144平,以及总价高于127万交易服务费:商品房每平方6元,经济适用房和房改房每平3元产权登记:60元配图:20元工本:每人十元评估费:评估价的千分之五按揭费:1%(以贷款额为基准)抵押服务费:万分之八+800元代办费(以贷款额为基准)+60元工本费
需要交契税(房屋总价的3%-5%)、印花税(房屋总价的0.05%)、大维修基金(房屋总价2%,有些地区是3%)、交易手续费(按照房屋面积来交易手续费,住宅3元平,非住宅11元平)、房屋登记费(住宅80元套,非住宅550元套)、工本费(就是房产证,10元本)。
买家: 契税 成交总价×1.5% 合同印花税 成交总价×0.05% 转移登记费 定额 80 交易手续费 3元×建筑面积 国土证工本费 定额 80 卖家: 交易手续费 3元×建筑面积 合同印花税 成交总价×0.05% 营业税 成交总价×5.5% 个人所得税 成交总价×1% 转移登记费 80 营业税和个人所得税根据交易房屋的年限确定,两年以上免交。
契税:90平以下1%、90-144平2%、144平以上4%个税:1%【个人唯一住房满五年不征收】营业税:非普通住宅(全额征收)非普通住宅是指面积超过144平,以及总价高于127万交易服务费:商品房每平方6元,经济适用房和房改房每平3元产权登记:60元配图:20元工本:每人十元评估费:评估价的千分之五按揭费:1%(以贷款额为基准)抵押服务费:万分之八+800元代办费(以贷款额为基准)+60元工本费
不满二年大税5.3契税1.5个1
你好,起始时间是房产证上的时间,即2005年5月。所以满5年的期限,是2010年5月。
购入不到一年的住宅房出售须交纳5.5%的营业税(差价)
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定:“(十三)试点前发生的业务。……2.试点纳税人发生应税行为,在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税,营改增试点后因发生退款减除营业额的,应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。”
你好,目前的规定是到12月31日截止,但是否延续南京暂时没有出具体细则。
契税1.5 个税1
可以退,买卖双方去办理即可
按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;,契税1.5%或者3%,营业税5.5%,土地增值税6%,个税1%,印花税0.05%。各地地方税务局具体规定有差异,请咨询当地地税机关。中间有个持有税的,每年都是要交的。具体怎么计算的,你要咨询下你们公司的税务专管员(就是你们公司注册所在地的税务人员,大概比例是0.96%)。卖出的费用:也是要税务专管员帮你来算的。公司卖房和个人卖房是二种概念。
算一下长远收入
你们公司办公部分搬到泰安市,关键是泰安市的税务机关如何要求,应该向你生产注册地税务机关办理外出经营证明,具体可以向税务专管员咨询!
关键看堵得位置,如果能确定堵得位置。关闭总水阀,在离堵塞出最近的接口(或者水龙头拆掉)打开,然后用钢丝(有专门通堵得,一般的也可以)插入管道内,不断旋转,知道通为止。
你好 !按140平方以上购入不足5年计算,所有过户税费约为10%.
谁很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有我的一份,但事实并非如此。例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。此外,房产所有权的主要
您这种情况,一般算二套
在芳群园一区里有一个政务服务中心就可以代开
你可以去附近问问