房屋租赁业应缴纳什么税，税率是多少？
其实你在缴纳税费的里面就是有营业税的，其实这个计算还是比较简单的。而且营业税也是有固定的税率的，营业税金计算出来就是用营业收入的总额在乘以税率。附加的税还是比较多的，比如是有城建税、教育费、地方教育费附加、消费税等等，这个计算的方式也是差不多的，你到时候可以去当地的税务局去进行了解，如果是不会计算的话，工作人员也是帮你计算出来的。还是比较方便的。
1．契税（买方支付） 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间．购房单价．购房面积．是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。 2．营业税（买方支付） 此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。 1．买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2．卖房人应缴纳税费： 交易费：3元／平方米，印花税：房款的0.05％，营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
租房需要交纳租金，对于房东或者是个人租房的人群来说，是需要缴纳税费的，这个税费是向国家交纳的。1、月租金30000（含30000）元以下：住房增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金免征。房产税4％、个税10％。2、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。3、非住房：增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金免征。房产税12％、个税20％、印花税0.1％。4、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。
在日本房产交易、持有、转让时的各种税费详细情况如下：
营业税金的计算方法是，用营业收入的总额*税率。附加的税还是比较多的，比如城建税、教育费、地方教育费附加、消费税，如果是消费税的话，用应税消费品的销售额*消费税的税率，城建税是用当期的营业税+消费税+增值税的应缴额度以后再*城市维护建设税率，教育费用当期的营业税+消费税+增值税的应缴额度以后*教育费税率，地方教育附加费用增值税+消费税+营业税以后再*2%。
其实你在缴纳税费的里面就是有营业税的，其实这个计算还是比较简单的。而且营业税也是有固定的税率的，营业税金计算出来就是用营业收入的总额在乘以税率。附加的税还是比较多的，比如是有城建税、教育费、地方教育费附加、消费税等等，这个计算的方式也是差不多的，你到时候可以去当地的税务局去进行了解，如果是不会计算的话，工作人员也是帮你计算出来的。还是比较方便的。
营业税是有一定计算标准的，缴纳的营业税等于营业的收入额乘以适用的税率。每个行业的税率都是不一样的。我们可以到当地的房产交易中心或者是税务所了解一下具体的税率。一般情况下，营业税是要下个月初到当地的税务所缴纳的。其实如果不知道营业税的计算方法，我们都可以上网查找的，现在网络上面有很多类似的计算器，我们只要输入相关的资料就可以直接得到答案。
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 但电费、电话费要租户交给业主。因为电话费和电费都是在这个业主名下,相关部门要收费只会向该业主收取。但是电话费和电费实际上是租户使用的,那么就由租户给业主。
关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号） 文件规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下： 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 目前我局未委托任何部门代收契税，购买房屋以取得契税完税凭证作为已缴纳契税的依据。如您已经缴纳契税且取得了契税的完税凭证，可以根据以上文件规定到税务机关办理契税退税业务。
你好，如果你要卖的房改房未满两年，需要交纳差额5.5%的营业税，以及差额20%或全额1%的个人所得税；如果满了两年只需要交差额20%或全额1%的个人所得税。购买的房屋如果在90平米以下，可以享受零契税。买卖房屋如果在一年内，可以享受个人所得税的退免。
上月多交的营业税，可以在下月少提取多交的税金，不用做帐处理。如果你到税务局申请退回，税务人员也会让你在下月少提的。
是计在税金前的。
您好，您是按照当时的政策缴纳营业税，税率是总价的1%，按照当年的政策，房屋办好房产证之后，您还可以申请0.5%的购房补贴。
出售不足5年的普通住房营业税为差额的5.55%，个税全额1%，再次购房可以申请个税退税。
您好。划拨性质土地不能上市交易。能否赠与，请咨询房产局相关人士。
暂估价与确认价的差价+差价记取的税金进工程结算，工程进度款不涉及暂估价的事情，价差及价差税金结算时计入结算
首先是契税不一样首套房90平以下：1%契税，90-144平：2%契税，大于144平：4%契税；二套房无论多大面积，契税都是：4%。其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。假如首套房事按揭买的，那第二套房事就是首付60%。
是的
你好!估价40万左右,税费合计约8.5%.
这个都是在租房之前沟通好的，正常房子出租是不包含税费的
您好。划拨性质土地不能上市交易。能否赠与，请咨询房产局相关人士。
暂估价与确认价的差价+差价记取的税金进工程结算，工程进度款不涉及暂估价的事情，价差及价差税金结算时计入结算
首先是契税不一样首套房90平以下：1%契税，90-144平：2%契税，大于144平：4%契税；二套房无论多大面积，契税都是：4%。其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。假如首套房事按揭买的，那第二套房事就是首付60%。
你好!估价40万左右,税费合计约8.5%.
定材料价格时需要考虑税金和运费，因为材价决定材料的调差。定额中的材料预算单价已经考虑了，但关系到材料的调差。
一、个人购房退房的，所缴纳的契税是可以申请退还的。二、契税退返程序：（一）、期房退税 。
装修工程预算，分为土建部分以及安装部分，简单滴说，土建部分就地面、墙面、天棚等，安装主要就是水电气以及消防。装修工程预算包括封面、预算表编制说明，预算书(预算书包括工程分部分项价格、计划利润、税金等)不同的公司预算书的格式可能不一样。
按出售价和购买价的差额计５．５％，其它的税费按二手房交易操作惯例一般均由买方承担．
