安置房过户时，如果安置房满五年的就不需缴纳营业税。如果不满五年需徼纳5.6%的营业税。具体说明如下：1、营业税，法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 4、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。相关说明：因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。动迁房交易政策有一些具有完全产权的动迁房是可以进行买卖的、动迁房如果进行了产权登记并取得房屋权属证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。
二房东一般不用营业税，但房屋转租需要缴纳营业税，且是全额。房产税新规中明确提出：承租人转租房产，不再征收房产税。自2013年10月14日起，承租人转租房产不再征收房产税。而此前已征的税款不再退还，未征税款不再补征。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。对转租人租金收入缴纳房产税的政策作出调整，废止了以前“纳税人对转租房产由转租人按转租收入和承租租金的差额缴纳房产税”的规定，今后，纳税人转租房产的租金收入按规定全额缴纳营业税。
集资房是需要交营业税的，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资建设住房和统建住房是机关、事业单位和企业利用自有土地或下属单位土地，按基建程序办理集资建设住房或统建住房立项并组织实施的，在出售前，其所有权属于机关、事业单位和企业。出售后集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人应缴纳相关税费。营业税是间接税，虽然纳税人为房地产商或机关、事业单位和企业，但实际上承担税负的，是买房人及单位、企业职工。也就是说，机关、事业单位或企业职工如果购买了集资建设住房（统建住房），将缴纳5.5%的营业税。通知明确，同时符合相关条件者，可免征营业税。
二手房营业税会取消，因为按照我国税制改革的的时间表，房地产业、建筑业、金融业和生活服务等行业将在2015年完成“营改增”。十二五规划纲要里也已经提到——力争在“十二五”期间实现全面营改增。十二五”规划的起止时间是2011-2015年。也就是说，今年（2015年）年底前，房地产企业就不再缴纳营业税了。整个“营业税”都会推出税收体系，今后不再有营业税这个税种。所以说，房产营业税必然要取消，取消后很可能以房产税代替，而不是像货物流转税那样改为增值税。目前营业税税率5.6%， 是由卖方缴纳，根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
您好！感谢关注爱家网，爱家刘婷很高兴为您服务！ 营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额； 城建税：按缴纳的营业税7%缴纳； 教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳； 土地增.值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增.值额缴纳，按增.值额未超过扣除项目的50%、1 0 0%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）； 房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；