您好，。土地局是税收政策执行部门，没有制定税收政策的权限。对于您提出的政策调整频繁问题，土地局会择机向总局反馈。
在二手房交易过程中除了购买房屋所需要支付的房款外，还会产生各种各样的税费，有的需要卖方承担，有的需要买方承担，并且这些费用会随着政策的变化、买卖双方各自的条件而产生差异，买卖双方需要准备好足够的资金才能顺利完成房产交易。那么，深圳房屋税费最新政策是什么呢，房子过户税费最新政策又是什么呢？家家顺为你盘点。一、房屋交易税费最新政策（房子过户税费最新政策）1、增值税及其附加税（1）增值税：①个人名下未满两年住宅：过户价（1+5%）*5 %②个人名下满两年普通住宅：免征③个人名下满两年非普通住宅、个人名下商业类房产、企业名下房产：（过户价-原价）（1+5%）*5 %（2）城市维护建设税：增值税*7%（3）教育费附加：增值税*3%（4）地方教育附加：增值税*2%注：夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。2、个人所得税①核定征收（个人名下普通住宅）：（过户价－增值税）*1%②核定征收（个人名下非普通住宅、商业类房产）： （过户价－增值税）*1.5%③核实征收（个人名下住宅、商业类房产）：（过户价－增值税－原价－抵扣项）*20%④个人名下拍卖房产：（过户价－增值税）*3%注：个人名下满五年家庭唯一住宅免征；夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免；企业名下房产不征收所得税（由企业每年向税务机关申报）。3、土地增值税①核定征收（个人名下商铺、写字楼、酒店）：（过户价－增值税）*10%②核定征收（个人名下其他商业类房产）：（过户价－增值税）*5%③核实征收（个人名下商业类房产、企业名下房产）：（过户价－原价－增值税）*（30%-60%）注：个人销售住房免征；夫妻财产分割、继承、直系亲属赠与方式进行产权转移可申请减免。4、契税 ①建筑面积90㎡以下（含）家庭唯一住宅：（过户价－增值税）*1% ②建筑面积90㎡以上家庭唯一住宅：（过户价－增值税）*1.5% ③非家庭唯一住宅、商业类房产、直系亲属赠与、企业购买：（过户价－增值税）*3% 注：夫妻财产分割、继承方式进行产权转移可申请减免。 房产契税政策缴纳会比较繁琐些，也是房产交易的大头费用，在交易的时候一定要了解清楚。 购买首套房契税有优惠政策，第一套房90㎡以下减按1个点征收，90㎡以上减按1.5个点征收。 购买第二套房交契税新政策是：按照3个点进行征收。 那么第三套房产契税新
你好，不满五年二套需要交纳（5.6+1+3）%税费，满五年则不需要5.6营业税，个税看业主是否唯一，契税是3%。
你好，不满五年二套需要交纳（5.6+1+3）%税费，满五年则不需要5.6营业税，个税看业主是否唯一，契税是3%。
需要缴纳很高的税金
新国五条”细则清楚表明二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那么，，找法网小编为您介绍，期望能给您提供帮助。，主要内.
昆明正式开始执行新的税收优惠政策，实际的政策都完全按照《通知》要求来执行。昨天前来办理二手房过户纳税手续的，就已经按照新的税率来缴税。“昨天是政策执行的第一天，前来办理过户手续的购房者还是有的，基本和之前接近，没有感觉明显的增加。”
和正常的二手房交易税额一样的。看地方政策，假如的购买者是首套房，可以享受减免税的待遇。
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元平方米 4、 测绘费：1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
2018合肥二手房税收政策有:以家庭为单位,每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内,只能新购一套商品住房。限购令或将推高郊区楼盘价格不少业内人士认为,此次南昌出台的房产限购令,没有把南昌县、湾里、新建县、高新区等地纳入限购的范围,在市内商品房住宅被限制购买后,郊区楼盘就成了投资、投机者的必然选择,这就必然将推高这些区域的房价。
如果卖家的房子是满5唯1就不用个税，省了很多钱。
一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
需要缴纳1%契税，政府补贴0.5%，卖房如果超过2年产权，可以省去营业税，只需交纳1%总额个税，家庭人均住房面积在32平米以下再购房可以享受第一套的各项优惠政策。
您好，按照鉴证的时间，但是目前没有新购住房证明是不能买房的，因此按照备案的时间进行缴纳税费。
现在二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元平方米4、测绘费：1.36元平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。价格来源网络，仅供参考。
你好，是这样子的，不管是二手房还是新房，首套房90平以下的可以享受契税的优惠，契税是一个点，在申请贷款的时候可以享受银行的首套房利率打折优惠。但二手房距离上次交易不满五年的，需要交纳5.55%的营业税。您说的普通住房应该是住宅相对于商铺，住宅交易与商铺对比，在契税上有优惠，营业税方面，满五年就可以面交营业税。
你好，非住宅交易，对于买方需要交纳4%的契税、5元平米的过户手续费；对于卖方，需要交纳5.6%营业税、3%土地增值税、1%或差额20%个税以及5元平米的过户手续费。
您好，政策提到了对不满5年的二手房按照销售收入的全额征收营业税，对于满5年的房产如何征收还没有相关的细则。
你好，不满五年二套需要交纳（5.6+1+3）%税费，满五年则不需要5.6营业税，个税看业主是否唯一，契税是3%。
不满两年6.6的税，满五唯一房东没有税
交易费：6元平米，双方各付一半
