二婚房产继承问题,再婚家庭的房产继承并无特殊规定,依然是按照《继承法》的规定来进行继承。二婚家庭房产继承:如果是再婚前的房子,是一方的个人财产,其在离婚协议中已经确定给前妻孩子的,这房子不再是他的财产,其后妻和后妻的孩子没有继承权。再婚后取得的房产,是夫妻共同财产,后妻和后妻的孩子有权继承。根据《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。所以,再婚家庭中,只要与继子女形成扶养关系,继子女享有婚生子女一样的继承权。
婚房怎么设计?一、情有独钟式在卧室适当的墙面上,挂新人的大幅结婚照或男方、女方的单人照,并以豪华的相框装饰,如特制的西洋式石膏画框,可扩大其可视性,展示双方的情有独钟之心。这对于常有分居生活的夫妻来说,特别适合。二、天长地久式洞房地面以浅色瓷砖为主,再均匀地插入、分布9块较深色的瓷砖;在室内较低处设置2—4盏射灯,使灯光向天花板的远点照射延伸,即成“天长地久(9)”之意。三、爱的历程式在洞房的墙上挂夫妻两人从幼年到成年、恋爱、结婚时的一系列黑白、彩色照片,充分展示两人的成长经历及甜蜜恋爱史。四、圆圆满满式在洞房屋顶拉上细线,拴上些大小不一的彩色气球,象征生活与事业和谐圆满。五、散文式买来一些漂亮美丽的阳伞,将伞把截短,张开倒悬于屋顶,取其“婚姻如散文,‘美在形散(伞)而意不散’”的比喻,适合“文化夫妻”。六、醉入花丛式在向亲友发邀请函时可特别注明:“期望得到的珍贵礼品是:‘各类花束中的一种’。”将众人送来的各式花束布置在洞房中,就有了“千姿百态”的“花园”效果,不但很经济,而且“醉入花丛”的意境也就造出来了。
房产过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首 次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增 值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果你是协议离婚的,离婚房产过户需要的文件有: 1、关于房产分割的离婚协议书。 2、离婚证。 3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。 4、房产证。 5、身份信息证明。 刚才提到的房产过户资料中,相信大家也注意到了必须有房产证,也就是说想要离婚后进行房产过户必须是在取得房产证的情况下。未取得房产证的期房,可以在取得房产证后再行办理过户手续。对于房产未过户的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续。 在此,需要提醒的是对于协议离婚的,关于离婚财产分割的离婚协议书,一年内,如有一方反悔都是可以去法院起诉要求重新分割的
一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的,不收取个人所得税。 在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。