• 合肥蜀山区大铺头附近回迁房和商品房处在同一位置,一般价格相差多少

    2021-06-23 10
  • 【天瑶花苑】 小区是商品房还是回迁房?

    2021-06-22 0
  • 房产预售证怎么查?如何分辨商品房预售许可证的真假?

    若所售商品房手续齐全,关键看其是否有《商品房销售(预售)许可证》,一个项目只要有了此证,就说明其他手续均已齐备。买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售(预售)许可证》的复印件。这里面名堂挺多,一定要仔细审看。  《商品房销售(预售)许可证》内主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。  看售房单位这个栏目时,主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类:一类是开发商自身的一个下属部门;一类是开发商委托的销售代表。如是后者,应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。  看项目名称这个栏目时要注意,因为一个项目在开发过程中会有很多名字,起施工号、正式地名,有时出于销售原因还起个别号。置业者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。  用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看,决定了项目土地出让金按哪类物业交,土地使用年限如何定。从消费者角度看,直接影响了将来物业的收费标准的允许范围,比如是普通住宅就不能按公寓收费。  销售范围是最核心的问题。一个项目的《销售(预售)许可证》既可以按楼座发,也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别,有时候用户发现买的楼座用的是邻居的《许可证》,   此外,发证机关及其公章必须清楚,必须是有权机构。而且《商品房销售(预售)许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。

    2021-06-22 1
  • 什么是经济适用房跟商品房区别?谁能说说呢?

    经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应,住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二条?本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

    2021-06-21 1
  • 【凤麟别院】是回迁房还是商品房能贷款吗离市中心有多远旁边设施怎么样

    不是回迁房哦,是正规的商品房,可以贷款,属于长丰县北城,目前配套一般,S1号轻轨已开通,能买到一期还是很划算的 ,后期都要涨价的

    2021-06-18 1
  • 一般商品房天花吊顶好还是不吊顶好?

    客厅吊顶的缺点楼层更矮:现在很多商品房楼层不够高,吊了顶显得楼层更矮,很压抑,所以选择不吊顶好。费用较高:现在房价很高,买套房已经压力很大,装修还需要一大笔开支,所以选择不吊顶可以省去一笔开支。龙骨加吊顶,费用不少,集成吊顶更贵。不易打扫:房子住久了吊顶容易积灰尘,打扫很不方便。易过时易损坏:客厅吊顶时间一久也容易过时,时间久了四周容易裂开,这样也就不好看了。

    2021-06-13 1
  • 我跟丈夫联合购买了一套价值607900元的商品房,已付了30%的首付款。剩下的款项能否用公积金贷够?

    你们是本地的公积金吗?是的就可以

    2021-06-10 1
  • 我已签订了商品房的合同,办理了贷款,我现在能向开发商提出索赔吗

     1.卖房人原因   购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况,除了要核实上面这些信息,在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。   2.购房人个人征信或提交材料有问题   还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。   3.材料、征信都没问题,就是银行批贷慢   购房人材料、征信都没问题,材料交上去后就是迟迟不放款,特别是像今年信贷政策收紧的情况下,批贷周期变长也很正常,买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款,购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外,如果遇到政府或银行贷款政策发生变化,银行停止了房贷业务,买卖双方可以协商解决,协商不成就只能通过法院解决了。

    2021-06-11 1
  • 【王咀湖北城世纪城】目前家中的合肥房子是商品房,有贷款;我合肥户口,单位在长丰,能使用长丰住房公积金吗?如果在

    您好,能够使用长丰住房公积金,算是2套房,首付最低6成。

    2021-06-10 1
  • 【旭东大厦】 商品房?还是公寓?

    2021-06-09 0
  • 小产权房子商品房有何区别?现在可以购买小产权房吗?_合肥

    建议慎重选择

    2021-06-08 2
  • 【世纪新城】 小区是商品房吗?

    是的,商品房,,,,

    2021-06-06 1
  • 消防不合格能退房吗?一般商品房电梯大厅没连接走火通道合格吗?

    没可能转让费是一锤子买卖,上家跑了就没了租金咱是法治社会,按合同说话,当然要去和房东沟通,基本是退不回来。唯一的可行性办法可能就是转给下家了。不过这种恶性循环也就是转让费的渊源吧。

    2021-06-07 1
  • 【聚龙阳光都市花园】 请问此房是商品房吗?几楼?哪年的房子

    正规商品房,可贷款,可正常交易!

    2021-06-04 1
  • 2014年用商业贷款在合肥购买了一套商品房(已取得房产证),是自己第一套房产且无北京市行政区域内购房提取记录,请问是需要什么材料,可以申….

    使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内等住房。单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。提取申请人提供的材料为:(1)提取申请人身份证原件;(2)销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件;(3)贷款合同原件;(4)购房地址所在地与身份证不符的,还需提供户口簿原件。(5)填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表107)。柜台工作人员审核无误后当场退回全部材料,留置提取住房公积金申请表并按照所填写的内容录入系统,向“中国人民银行征信中心”发起“个人征信查询”。2-3个工作日后反馈查询结果一致的,为申请人办理提取;结果不一致的工作人员将电话告知申请人或单位经办人。      购房提取每次提取金额为账户内10元以外的全部金额,提取限额为房价总款。

    2021-06-04 1
  •  本人于2006年10月份购买了一套商品房76.01平方米(个人首套住房)又于2010年1月份在同一小区购买了一套带车库的下房45.71平方米。请问对应的房屋契税该如何缴纳?

    如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

    2021-05-31 1
  • 【上海城市】 你这94的房子是商品房吗

    是的,这个小区是70年产权的住宅

    2021-05-29 1
  • 【福星嘉苑】 房子是商品房还是回迁房,有人知道不

    您好这个房子是商品房

    2021-05-24 1
  • 【马鞍山路金海花园3期知寓】还有83.15的多层房子吗,商品房是什么意思和住宅房子有什么区别!_合肥

    您好,还有多层房在售,商品房就是住宅房子的一种,没有区别。

    2021-05-23 1

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