• 卖房子甲乙双方过户前物业交割还是过户后?_合肥

    一般是过户后再进行物业交割

    2020-12-04 1
  • 物业交割,评估送银行,贷款面签,资格审查等手续后,再办理哪些手续才放款?_合肥

    然后过户,3-5个工作日出新证,然后拿新证到房地局进抵押,进完抵押1个月左右放尾款

    2020-09-28 1
  • 买的二手房已过户,今天做物业交割,因为卖房不交大修费无法过户物业,怎么办?_合肥

    这个可以找到带您办手续的中介噢!

    2020-08-31 1
  • 什么是物业交割保证金?什么是物业交割保证金?_合肥

    一、什么是物业交割保证金? 二手房交易中,为了避免卖方在物业有拖欠费用(包括物业费、采暖费、水电燃气等费用),买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款,待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方,这部分尾款被称为物业交割保证金。 二、物业交割保证金有什么用? 可以最大程度地保障买卖双方资金安全。 买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金,金额自定,通常为2万-3万元,最高为5万元,并约定好违约责任。资金监管时,待买卖双方完成物业交割,签署《物业结清确认书》后,这部分房款才会解冻给业主;如果卖方恶意拖欠物业费用,买方可以直接用物业交割保证金支付欠费,有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。 注:物业交割保证金不是必须交纳的

    2020-08-02 1
  • 二手房交易物业交割主要做什么?水电气过户原房主要一起去吗?_合肥

    水电物业交割,需要和原房东一起

    2020-07-20 2
  • 卖房子甲乙双方过户前物业交割还是过户后?_合肥

    卖房子,物业交割是过户后

    2020-06-22 2
  • 买的二手房已过户,今天做物业交割,因为卖房不交大修费无法过户物业,怎么办?

    可以起诉中介的未告知审查责任,赔钱.你也可以落到熟人户下.物业现在不出手续就是违法.最后无奈也可起诉.一般你多花点钱派出所直接办了

    2018-12-03 1
  • 二手房物业交割纠纷该怎样处理?

    如果您是通过正规房产中介交易的话,可以要求中介配合你和前房东沟通,前房东有责任结清房屋在交付给您之前的所有费用,当然你们的合同中有明确说明的话肯定是这样,但如果合同中没有明确而且你也收房了,就会比较麻烦,但通过司法途径还是可以保障您的权益的,但会得不偿失。

    2018-10-30 1
  • 物业交割都有哪些环节?_巴音郭楞

    要注意什么事情?物业交割主要是由卖家结清相关物业费,将户口迁走并与买家交接相关物品。主要包含以下8个环节1、水表查验及费用结清。2、电表查验及电费结清,交接电表卡。3、燃气表查验及燃气费结清,如有燃气卡交接燃气卡。4、供暖费结清。5、物业协议变更及物业费结清。6、有线电视过户及有线电视费结清。7、户口迁出情况。8、合同中约定的家电家具及其他设施保留情况。注意事项有:第一,去物业更名,一般需要提前预交1年物业费第二,让业主结清物业费,供暖费,水费,电费,燃气费,收视费,电话费等第三,去房屋内进行交割物业家具家电,对于当时合同约定好留下的家具家电进行交割。所有都交割清楚后在交割单上双方签字。

    2021-06-19 1
  • 本人购买了一套二手房,当时物业交割查询有线电视费已交清,但住进去之后发现房东还有其它有线电视未结?_太仓

    找中介公司,收集证据

    2021-06-08 2
  • 请问一下二手房物业交割有哪些流程?-深圳

    二手房物业交割具体流程:一、水、电、燃气、取暖费等是否结清?1、水、电、燃气等费用结清。2、如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字。3、读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。4、供暖协议变更及供暖费结清:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最近一次缴费凭证。5、物业协议变更及物业费结清:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。6、有线电视过户及有线电视费、电话费结清。二、户口是否已经迁出?一般要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺,在补充协议中写明。如果允许,可以留部分押金以制约。如果卖方有预留户口迁出保证金,买方在与户籍管理部门确认房屋内没有遗留户口之后,签署《户口迁出确认书》,卖方预留的户口迁出保证金便可以解冻。三、房屋内物品交割是否与约定相符?在购入二手房时,可能会涉及到房屋内物品的赠送问题,例如家居、家电等。这些交割项要在补充协议中写清楚,以免未来发生纠纷。如果遇到在交房时,房屋内设施与当初协议中描述不符,买方应与卖方积极协商,必要可以拿起法律武器维护自己的合法权益。希望能帮到你。

    2021-05-19 1
  • 物业交割保证金是什么

    有可能室你装修的垃圾清运费,这个后期没用到室可以退款的!

    2021-05-16 2
  • 物业交割那天,房东拿出一张物业维修基金发票,让我们掏钱给她她换了我们就

    市民热线啊,打电话投诉

    2021-05-15 2
  • 在买房卖房时,物业交割都要注意什么事项?-广州

    物业交割的注意事项,希望能帮助到大家。一、房屋附属设备需要验收买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。一般合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不能违约。二、费用需要结清买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续,否则,买家将有承担不必要费用的风险。三、户口必须迁出二手房买卖,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。四、质量问题需要仔细排查由于二手房一般已有一定的历史,所以买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如:门、窗是否密封,是否破损;水、电、开关等,能否正常使用;下水通道是否畅通等等。如果出现问题,要在收房之前与卖家协商,卖家也需要时请告知,并协议如何进行维修,以免产生纠纷。五、收楼证明需要准备齐全买家收房时要检查验房屋交付使用的各种证件是否准备齐全,对于一些收房费用,也必须清晰地知道卖家是否曾缴交过,以免造成自己的损失。另外,水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务。六、《房屋交接书》要签署收了钥匙并结清尾款之后,千万不要忘记一个步骤,那就是签署《房屋交接书》。卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点,如果忽视了,将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

    2021-05-12 1
  • 请问无房产证物业交割是否需要去物业备案——南京

    没有房产证交易本来是不合法的,过不了户的。

    2021-04-22 1
  • 卖家没交物业交割保证金,万一拖欠物业费怎么办?_太仓

    签注合同的时候一定要写进条款里面去,有法律效应。

    2021-02-28 1
  • 房屋出售后需要配合物业交割哪些内容?_宿迁

    可以到物业中心处询问详细

    2021-02-22 2
  • 物业交割,评估送银行,贷款面签,资格审查等手续后,再办理哪些手续才放款_太仓

    然后过户,3-5个工作日出新证,然后拿新证到房地局进抵押,进完抵押1个月左右放尾款

    2021-02-21 1
  • 物业交割保证金是什么?_菏泽

    物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款,它的作用在于:如果卖方恶意拖欠物业费用,买方可以直接用物业交割保证金支付欠费,最大程度保障买方的经济利益不受侵害。

    2021-02-03 1
  • 卖房子甲乙双方过户前物业交割还是过户后?_太仓

    一般过户后

    2021-01-29 1

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