一般开发商都会把大证抵押给银行的，所以拿到房子后还要等他们银行解除抵押后才能办产证。
公积金贷款的话时需要的 商贷的话 资金监管不用 过户是要的
房子便宜，是不是有抵押，这个需要根据的情况来判定，便宜并不代表有抵押，也可能是因为其他原因，缺钱
确保已还清房贷，且他项权证注销掉就可以办理过户手续了
1、 什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、 贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的.
一般来说房子抵押贷款房产证是在贷款银行的，银行办理房产抵押贷款时，是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订的抵押贷款合同，来办理抵押登记及公证的。待抵押贷款手续办理完后，银行会在期限内将所贷的资金划入到指定的账户中。
现在大部分银行都是可以办理房屋抵押贷款的，在办理之前可以先去各个银行了解一下办理的相关事情，每个银行需要的条件不一样，然后可以根据自己的需要来进行选择。我个人觉得办理房屋抵押贷款可以选择建设银行，建设银行的服务还是相当不错的，而且办理的速度也挺快的，如果想办理抵押贷款，还是先去银行那边咨询一下具体的贷款利率，根据贷款的用途不一样，贷款年限也都是不同的。
购房合同是不可以做抵押的，一般做抵押贷款的话只能抵押自己房子的房产证，购房合同其实就是我们在买房的时候和开发商签订的一种协议，这个其实只是一种材料，一般在做抵押的时候是需要用到购房合同的，但是本身是不可能用来作为抵押的。一般抵押贷款的正常流程都是先去申请，然后递交相关的材料，最后把房产证拿给银行，再签订贷款合同。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同;
2019年被认为泰国房地产市场充满挑战且新的转折点一年。由于许多因素的考虑，如今的泰国房产对于很多人来说需要观察，无论是国内外市场的助推，还是即将到来的大选、货币政策放宽， 稳定市场，快速提高销售率和控制供应量成为今年各大开发商的首要任务，根据泰国当地几大房地产信息中心协会提示到，2019年的房地产.
抵押贷款二次抵押是可以的，但是要拿到房产证以后客户二次抵押。
说实话，房屋抵押贷款是一个非常常见的贷款方式，手续的相对来说还是比较的复杂的。现在所有银行都可以办理房屋抵押贷款，但是每个银行的利息都跟央行为准。主要看个人情况，但是在选择的时候最好选择我国的四大银行。找到一个根据自己实际情况相匹配的贷款品种，当然如果你要求利息低，可以帮你做加分，把利息降低。现在很多银行都有担保公司来做，贷款速度也比较快，三天就可以贷下来了。
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
您好，很高兴为您服务，拿房子抵押如果您在有其他的债务，那么您银行的房子还不上，就会影响您的房子赎回，银行拿来做抵押。
按揭贷款与抵押贷款的区别： 1、按揭贷款的本质是可以将所有权转移，而抵押贷款在还清本息之后，业主才可以获得完整的产权，但是抵押贷款并不会改变所有权关系。 2、按揭贷款和抵押贷款之中的受益人与另一方之间的关系，法律地位权力方向完全相反。比如说按揭受益人享有的是主要的财产权，而按揭人享有的是与财产有关的财产权，在抵押贷款中则刚好相反，抵押贷款受益人享有的是与财产权有关的财产权，而抵押人享有财产权。
1、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= （贷款本金 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2、等额本息在.
1.首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。2.一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。希望我的回答可以帮助到您！
这边不可以抵押贷款的
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