一、哪些情况需要办理房产公证？1、 房产继承 继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者进行身份确定， 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。2、 立遗嘱 房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。3、 赠与房产 赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。4、 涉外转移房产 房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
在办理财产公证的时候，需要用到身份证原件，户口本原件，另外还要用到财产协议书。如果是夫妻之间需要做财产公证的话，那么准备好以上这些材料之后，两个人必须全部到当地的公证处去提出申请，当我们提出申请的时候，我们肯定是要填写一个申请表格的。然后会由公证处的公证员来进行合法的审核，在确认之后，两个人就可以办理公证财产的手续了。
买二手集资房要公证吗，说明如下：1、买二手集资房最好要公证。公证是双方协商一致的办理的，做了公证后会更加有保障，如果对方不履行合同，直接起拆时公证书是最直接的证据。2、买二手集资房也可以不公证，不公证的合同也同样具有法律效力。相关说明：1、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2、买卖合同一旦签订即具有合同效力。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个""法律效力""不是说合同本身是法律效力，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
公证分为好多种,有继承公证,委托公证,房产普通公证。这里举一个比较多的公证,卖方公证,自己卖方不便到现场,需要公证处提供一份他人代办的公证声明,做公证时需要房产证,身份证,被委托人身份证。
房屋抵押公证什么意思呢？房屋抵押指的是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。而对房屋抵押合同进行公证，就是房屋抵押公证。房屋抵押去哪里公证呢？应当向不动产所在地的公证机构提出。房屋抵押公证所需材料和手续，以及公证费具体怎么计算？安居客告诉你。房屋抵押公证所需材料：（一）申请人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。（二）申请人为中国内地法人：1、公司的营业执照；2、 如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）；3、 如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）；4、公司董事会决议或股东会决议。5、公司章程；6、公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。（三）申请人为境外法人：1、申请人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港公证人办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证，并经中国法律服务（澳门）有限公司办理转递；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送；2、申请人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。（四）申请人为银行等金融机构的：1、公司的营业执照（已在我处备案的，提供复印件加盖公章）；2、金融许可证（已在我处备案的，提供复印件加盖公章）；3、法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及法定代表人身份证复印件（加盖公司公章）；4、授权委托书及受托人身份证；5、公章（已在我处备案则无需提供）。（五）抵押财产凭证（如房地产权证书）；；（六）抵押合同；（七）主合同如借款合同；（八）根据公证事项的具体情况提供与抵押合同相关