• 现在公积金账户留存余额有什么要求吗?必须要留存多少个月?本人准备通过提前还款的方式来使用公积金账户…. _苏州

    还贷委托提取期间,委托人公积金账户要保留缴存地政策规定的留存额(姑苏分中心留存额为最近一个月的公积金月缴额)。

    2021-07-03 1
  • 组合贷款提前还款要求条件与还款规则 _苏州

    借款人可以持本人身份证、还款银行卡,钱至贷款银行办理部分提前还款手续。

    2021-06-17 1
  • 等额本息提前还房贷划算吗?房贷等额本息和等额本金及提前还款哪个划算?

    买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多,对自己不利,提前还款前,多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多,对自己有利。举例说明:如果是贷款540000元15年12月=3000元,利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金,到你要提前还款时 ,也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

    2021-06-12 1
  • 2013年有50万公积金贷款,想知道还剩多少?打算提早还。 :已为您查询本金余额,提前还款时还需偿…. _苏州

    已为您查询本金余额,提前还款时还需偿还部分利息。请借款人凭身份证、还贷银行卡(还款资金提前存入)到贷款银行指定网点办理提前还款手续。

    2021-06-11 1
  • 住房公积金提前还款前两个月自己垫款是否无法以后由公积金补回? _苏州

    还贷委托提取期间,依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),我中心于每月18日、26日(遇法定节假日顺延)提取住房公积金,委托人公积金账户应当保留政策规定的留存额,留存额以上部分大于、等于上月实际还贷额的,按上月实际还贷额提取;小于的,按留存额以上部分提取,假如多人委托的,公积金中心依借款人、配偶、与借款人同一户口簿内直系亲属(含配偶)为序提取,提取额不超过委托人累计还贷额(自签订委托提取协议起)减去累计委托提取额后的剩余额度,受托银行在5个工作日内将所提取的公积金划转到您指定扣款还贷的个人银行账户。

    2021-05-21 1
  • 我在交通银行办理了购房按揭,现在想提前还款,我想问问大概需要好多时间可以办完?

    我也是在交通银行办理的按揭,我一共花了一个半月,业务员给我说的要不了好久,但是我在银行申请后等了很长时间才给我批下来,主要是这样银行可以多收一个月利息.你要是有熟人,那就只需要几天时间.

    2021-04-18 1
  • 房贷怎样提前还款

    房贷提前还款肯定是要先拨打银行的客服电话,咨询一下能否提前还款,或者直接去当地的银行咨询一下相关的工作人员。确定可以提前还款,就需要携带个人的身份证,贷款合同,户口本,还款银行卡等材料直接去银行那边提出相应的申请,要填写一份提前还款的表格同时提交个人的资料,银行会先核实个人的情况,等银行同意就可以办理提前还款的相关手续,可以直接在银行的柜台那边将剩余的贷款全部还清。

    2021-03-25 1
  • 公积金贷款的房子不能提前还款吗?

    您好,根据《个人住房公积金借款及担保合同》第一章第6条规定:“借款人至少还款12个月后方可申请提前还款,每个年度只可提前还款一次,提前还款额不少于6期每月应还款额之和。借款人提前还贷时,在合同项下应不存在应付未付的任何款项(包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用)。提前还款部分按合同约定的借款利率和实际占用天数计收利息;借款人提前偿还全部贷款本金的,应同时结清全部利息。由于借款人提前还款而造成借款期限发生变化,未偿还部分按中国人民银行同期公布的同档次个人住房公积金贷款利率计算。借款人提前还款无需支付违约金。”申请时带上本人身份证、借款合同以及还款存折(提前存好将要还的款项)到贷款银行办理即可。

    2021-03-16 1
  • 商业贷款买房应该提前还吗?商业贷款提前还款有违约金吗?

    借款人想提前还贷,对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约

    2021-01-29 1
  • 我想了解一下按揭买房还款方式是等额。如果我提前还款还利息合算还是还本金好点呀!希望专业人士给我介.

    建议选择等额本息,每月还款额固定,稳定好记。

    2021-01-16 1
  • 贷款提前还款怎么算

    很多人在贷款的时候手上资金充足了,就想去把银行的钱尽早的还清,毕竟欠着银行的钱,心里不是特别舒服。如果你资金比较多,选择一次性结清银行的贷款,那利息以后就自然是不需要再支付的。还有一种就是如果你选择先归还一部分,那剩下的利息,会按照银行的利率继续执行。当然你可以多嘴问一句有没有优惠,有优惠就会一直优惠下去,以后每个月再按时还款就可以了。

    2021-01-15 1
  • 抵押房产贷款怎样还贷?买房贷款等额本息可以提前还款吗?划算吗?

    等额本息提前还款很亏

    2021-01-06 2
  • 房贷可以按年还吗?房贷提前还款划算吗?

    目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。详细:一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,通常需1万元以上、以万为单位的整数。  三、借款人提前还贷通常需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;   四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(通常为“等额本息还款法“、“等本不等息还款法“等),以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限“的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印“每月还贷本金利息表“,重新与借款人签订“借款变更合同“。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。以及值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费,需依照原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限通常是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 买房贷款时,通常都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢,主要是由于现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷

    2020-12-05 1
  • 个人住房公积金贷款提前还款哪种还款方法合算?

    如果你还没有进行贷款,那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款,那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;如果是贷款发放5年之后才打算提前还款,那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。需要提醒的是,等额本金较等额本息总共支出的利息少。 此外,提前还款也有两种,一种是全部还掉,这没什么好说的啦,所有利息都没了;另一种是还一部分,这也有两种方式:一是每月还款数不变,减少还款年限,二是还款年限不变,减少每月还款额,后者较前者支出利息少。 其实,你可以借助房贷计算器来计算一下,更直观。点评家居一下,有很多。 至于住房公积金与商贷之间,仅仅是利息和具体办理手续不同,其他都一样的。

    2020-10-28 1
  • 房贷提前还款方式有几种?麻烦说说。

    第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率由于是借款人提前锁定的加息风险,常比基准利率高出一定的百分点。  第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。不过随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。  第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。  第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

    2020-10-01 1
  • 上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?

    必须还清贷款,也可以找金融垫资

    2020-08-16 19
  • 组合贷款,如何提前还款

    您好!提前还款电话预约第二天就可以还

    2020-08-07 25
  • 我想提前还款,房贷还款哪种好?有哪位能够说说看?

    有能力的情况下,肯定是等额本金啊,利息少。

    2020-07-25 2
  • 请问工商银行房贷提前还款需要查征信吗?

    2020-07-22 0
  • 银行房贷利率收紧 提前还款有两点要注意

    台后,银行的房贷便呈现着收紧的趋势。目前北京全部银行的首套房贷款利率已取消优惠折扣,调整为基准利率,二套房执行上浮1.2倍政策。对购房人来说犹如变相的“加息”。近期“伟嘉安捷”接到客户咨询提前还款,一些身

    2020-07-19 1

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