地下是50年产权,有本,可随房子一起转让
有同意销售函是不影响商品房买卖的
方案一:地下室变身卧室地下室卧室是充分利用现有资源,将地下室利用最大化的一种方式。地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。方案二:地下室变身客厅地下室改造成客厅,在颜色搭配上有以下几个建议:沙发选用浅米黄或乳白都可以,浅米黄更好一些吧,显得更统一,更协调,更温馨,猩红是次选,太跳的颜色不耐看,夏天也会显得燥热。墙面可以加一点颜色,那样可以显得更加柔和,人在其中可以感到更舒适。窗帘的颜色一般应该随着窗帘走,如米黄色的沙发,亮黄色或同样米黄色的窗帘;猩红的沙发选粉红或咖啡色的窗帘;黑色沙发选择灰色或浅蓝色的窗帘。配色的时候要掌握统一和排除法,大宗的颜色基本上是一个主色调,这样显得和谐统一,然后个别物品做俏色,然后进行类比,如你的主色调都有了,就想放一个黄沙发,就只能配黄窗帘,配红色太跳。方案三:地下室变身餐厅地下室变身餐厅要注意以下几点:餐厅的功能突破单纯就餐的功能,好房型的餐厅中除了保留全家人用餐的空间,还会留下一定的空间留待日后给居住者创意所用。好的户型会考虑到餐厅的采光问题,餐厅要保持良好的通风。餐厅的设计要采取“宜低不宜高”的原则,在复式或是别墅住宅设计中,餐厅处于底层比较适合人们的生活习惯。餐厅的位置要远离卫生间的门户和卧室的门户。
异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明,本人或配偶在购房地的工作证明,可以提取公积金。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
交付标准和交房时候细节的验收
商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
交房时间,2022年10月底,该有的都会有。
回迁房整体社区人群不一样,再有就是房本办理,
可以按时入住,请放心购买。
异地公积金提取需要网签合同以及首付款发票
商住两用房和商品房的主要区别有以下几点: 1. 使用年限:商品房的土地使用年限为70年,而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本:商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算,比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性:商品房小区内基本上都是业主居住,相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等,人员流动性较大,增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率:商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定:商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时,购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准,因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施,使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
1.8米算mini车位,2.3✘5.4米是正常尺寸
地下室的构造原则: 地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。 地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板,板的厚度按首层使用荷载计算,防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。
一般的楼盘交付时间都会提前,都会有交付清单,相关资料的
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交房。《建设工程质量管理条例》规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、有施工单位签署的工程保修书。收房验房的注意事项:1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
你好,国家规定的采暖标准温度是在16到18摄氏度,供暖时间为一个冬季。低于国家采暖标准14摄氏度以下用户可拒绝交费,向您家这样情况就可拒绝交费,因为它已经违反了国家的采暖收费标准
房屋漏水原因主要有三种: 一是房屋本身存在质量问题; 二是业主使用或装修不当; 三是正常使用、老化造成漏水。 依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。 根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法通则》第117条规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。 在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据《民法通则》第83条规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 建议,邻里之间房屋出现漏水,双方应相互理解和相互配合,聘请专业机构进行鉴定分清责任,妥善解决问题;在房屋维修时,相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担,并在合同中明确出现问题时的处理方案。
3.6 层高和室内净高3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的13。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
相关政策文件:河南省住房和城乡建设厅、省财政厅、省国土资源厅、省科学技术厅、省国家税务局、省地方税务局等6厅局单位联合中国人民银行郑州中心支行共同印发了《关于加快发展成品住宅的指导意见》。
现在公积金贷款金额提高了,审核也简单
能开盘正常售卖的都是有证件的
办公楼能有什么规定,不扰民的前提下,干就完了
您好,您具体要测量一下哦
规定是有的,人数不超过六十人的空间,对分户门的开向没有硬性规定。左右开向问题不大,但内外开向有消防疏散要求一般是往消防疏散方向开也就是让入户门往外开原因是若室内失火不至于导致内外空气压力差而打不开门,但一梯多户的住宅楼分户门往外开又会阻碍疏散通道自己在公德和私德之间权衡吧防患于未然!