作为买方,您需要缴纳的税费有:交易过户手续费100元套,房屋产权登记费70元,土地证工本费18元,及契税,如果是普通住房,契税就是成交价2%,高档住宅契税是成交价的4%。
农行住房按揭贷款的流程
年底了,做一笔亏一笔。今年本来利润就差,更要精打细算,仔细算过才能做业务。不光二手房按揭,公司贷款也早就基本上停了。
审批通过的话,会有贷款合同的!
您好,在办理组合贷款的时候是无法再申请纯公积金贷款的。如果您要取消组合贷款,建议您直接和商业银行申请,取消后只要您符合公积金贷款资格便可以申请公积金贷款事宜。
职工在购买自住住房时已申请了住房公积金贷款,住房公积金账户余额只能作为冲还贷使用,不能办理住房公积金提取手续。
由于您之前申请的是组合贷款,所以需要先与该商业贷款银行咨询撤销贷款受理事宜,贷款撤销后即可向上海市住房置业担保公司申请纯公积金贷款。
您好,若您的房屋需要评估,办理网点需要按照评估价来计算您最终的贷款额度,而不是按照购房合同价来计算贷款额度。另外房屋评估并不是审核您有没有贷款资格,只是计算贷款额度的方式。
房产证下来以后,如果您是全款的话可以立即拿到手,如果您是贷款的话需要放到银行作抵押,抵押时间根据银行的不同时间也会不同,最少需要20天。看您在哪个银行做的贷款。
对,贷款审批完成即可办理过户手续,3个工作日之后办理缴税手续。1个工作日出新的不动产权证,然后等待银行放款给卖家
您所列的房屋其他因素如装修,新旧,地段等都不会对贷款额度产生影响。
您好,由于您办理的是组合贷款,委托银行受理、审批及放款,公积金网无法查询您的进度,建议您详细咨询办理的柜面。
最好是注销网签,然后重新走流程走一遍,不然改网签的话,会影响双方交易的款项、所产生的税费等问题,导致出现纠纷
您好,我们尚未接到公积金贷款有以上上述通知,一般情况下,纯公积金贷款流程: 1、房屋套数认定:一般7-10个工作日。 2、签订贷款合同和贷款审批:10个工作日。 3、抵押过户(进交易中心):7天(期房)20天(现房) 4、代办员在领取抵押证和产证后打印放款通知书,并通知银行放款。 5、通知借款人到网点领取贷款材料或者快递材料给借款人。 友情提示:但近期公积金贷款业务量较为饱和,贷款审核和放款审核时间有所延长,具体执行时间以受理机构答复为准。 若是申请的是组合贷款,贷款的受理及放款由经办银行根据资金调度自行安排,具体进度情况需向放款银行咨询。
如果您办理的是纯公积金贷款,可以到房屋所在地的住房置业担保公司网点申请http:www.shgjj.comhtmlxxgkqtgzywwdslwddbgsindex.html。 一般纯公积金贷款审批时间为10-15个工作日。签订贷款合同、贷款审批(贷款材料:http:www.shgjj.comhtmlywzndk74260.html) 无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的借款人家庭,且家庭成员(包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女)名下在房管部门登记信息中查询结果为1套住房,该套住房人均建筑面积低于市统计部门公布的上年度本市城镇居民人均住房建筑面积(根据上海市统计局公布的统计资料,去年上海市城镇人均住房建筑面积为35.1平方米)。再次购买商品住房的,认定为住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房。根据您的描述,您妻子有二套房是婚前与父母共有,再购房,需按照二套中一套,是不是该套人均面积低于35.1平方,才能算第二套改善性商品住房的标准进行贷款。 符合购买改善型第二套住房的借款人家庭,再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
这段时间审核的是产权过户的资料而非你的购房资格,交易中心窗口是初审,后面还有复审。 一般没有什么问题的,耐心等待便是了。
二手房一般都是20天左右。银行是去交易中心查人均,决定你是首套还是二套贷款