若准备在我行申请个人住房贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地网点的个贷部门进一步核实
二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款。
二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款。
这个贷款是要看个人的征信问题,只要征信没有任何问题一般在15-30个工作日
遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。
二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款。
您好,在二手房买卖中,由于不少房子原来都办理了银行按揭,交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押,房子才能办理过户手续。然而在实际交易中,有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款,所以就要去购房者用首付来帮助资金解押房产,然后再办理过户手续。一般来说,贷款审批下来后,就可以让房东解压了。最好通过正规中介来进行操作,这样省心省力,安全有保障。
新政10月6日起执行,新建商品住宅以合同签证时间为准,二手房以网签时间为准!您这种情况不受影响!感谢来访!
您好,在二手房买卖中,由于不少房子原来都办理了银行按揭,交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押,房子才能办理过户手续。然而在实际交易中,有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款,所以就要去购房者用首付来帮助资金解押房产,然后再办理过户手续。一般来说,贷款审批下来后,就可以让房东解压了。最好通过正规中介来进行操作,这样省心省力,安全有保障。