你好,首先看是首套房还是二套房。目前南京地区首套房几率在4.9-5左右,二套房在5.2-5.4。按照5计算,每个月还款2121.31。按照5.4计算,2160。
每家银行的房贷利率都是不一样的,而且贷款者的还款方式不同,它所产生的利息也是不一样的。现在房贷的偿还方式主要分为等额本息和等额本金这两种,其中等额本金所产生的利息要比等额本息少很多。因为现在社会上的银行机构有很多家,我们就拿邮政储蓄银行来举个例子。如果你的贷款机构是邮政储蓄,房贷的年限是10年,房贷的总金额是25万的话,再加上你选择等额本息这种还款方式,那么10年的利息应该在9万到10万元之间。
办理住房贷款,目前银行有开办一手和二手住房贷款业务,一手授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定; 二手楼贷款授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年 具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款授信期限最长不超过3 0年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;二手楼贷款授信期限最长不超过3 0年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过2 0年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过4 0年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
首先如果是公积金贷款的话,它的利率是全国统一的,10年的利率是3.25%。如果是等额本息还款,那么每月需要还款3908.76元。如果是等额本金还款那么每月均还款4416.67元。第2种是商业贷款,目前商业贷款利率逐渐的上浮到20%左右,也就是货款利率为5.88%,但是如果等额本息还款那么需要每个月还4416.75元,但是如果是等额本金还款每月需要还款5293.33元。
现在贷款利率的计算方法还是比较简单的,如果是选择商业贷款的话,贷款30万10年之内还清,每个月需要支付2400多元的月供,主要是商业贷款的利息是非常高的,月供里面包含利息,贷款10年的话,商业贷款的利息是4.75%,但是每个银行贷款的规定都是不同的,建议大家到当地的银行了解详细信息,工作人员都会帮其计算月供的。
现在通过贷款来买房的人还是非常多的,如果办理贷款的话,可以先计算一下月供,然后根据自己的经济能力来选择合适的贷款年限。办理银行贷款有商业贷款和公积金贷款,这两种贷款方式计算下来每个月的月供都是不一样的,如果是通过商业贷款,贷20万10年,那每个月是需要还款2111.55元。如果是通过公积金贷款的话,那每个月是需要还1954.38元。
贷款年限不同,每个月需要还的月供也都是不一样的,现在通过贷款来买房还是非常不错的选择,可以减轻购房的经济压力。如果是贷30万元,还款10年,商业贷款的月供是3167.32元,公积金的月供是2931.57元。如果想办理房贷的话,最好还是先去银行了解一下贷款的利率,贷款年限越长那每个月需要还的月供也就越少,在选择贷款年限的时候可以根据自己的经济能力来选择。
按5.6%利率来算,10年等额本息月供2725
深圳首套的话,十年利息约5.4万
十万的房贷,你要贷款十年,这个利息也是非常好进行计算的,假设你现在使用的是商业贷款,贷款十年的利率是在4.9%,你可以直接拿这个十万乘以这个4.9%,就计算出你需要还的利息是多少了。你可以直接拿出计算器来进行计算,也是非常方便,要是觉得自己计算的不准确,银行的工作人员也是会去帮你进行计算,他们计算出来的数据也是非常有依据的。
这要看你是使用哪种贷款方式了,因为目前公积金的贷款利率和商业贷款的利率还是有很大区别的,如果说你是使用商业贷款的话,那么每个月必须要向银行归还2100元左右,如果是使用公积金贷款的话,那么每个月至少要向银行归还1900元左右。不过你要是在还满一年房贷之后,手上有充足资金的话,也是可以提前还款的,而且现在提前还款的话能够少还一点利息。
现在的话是有两种利率的,一种是商贷的,一种是公积金的,如果还款时间是十年的话,那么按照商贷来看的话,利率是4.9%,在这种情况下,每个月要还的本金是20万除以10再除以12等于1667元,然后利息的话就是20万乘以4.9%除以12等于817元,加起来的话每个月是要还2484元。然后如果你是用的公积金的话,用同样的方式算一下就可以了。
在购买房子的时候,如果走的是抵押贷款的方式那么其中产生的利息是肯定会有的。然而在你贷款的金额为20万块钱的前提下,按照现在5年以上利率为4.9%的标准来说,最终产出的利息应该是在98,000块钱左右。这里所说的4.9%是按照年利率来计算的,也就是说你加20万块钱的本金,再计算利率时,每一年的利息是9800块钱,那么10年下来总共费用就是98,000块钱。
现在通过贷款来买房的人还是非常多的,如果办理贷款的话,可以先计算一下月供,然后根据自己的经济能力来选择合适的贷款年限。办理银行贷款有商业贷款和公积金贷款,这两种贷款方式计算下来每个月的月供都是不一样的,如果是通过商业贷款,贷20万10年,那每个月是需要还款2111.55元。如果是通过公积金贷款的话,那每个月是需要还1954.38元。
房贷25万,贷了10年,算一下那么250000×相关利率=50000元左右,而房贷利率都是随着每年的政策或者形势再做调整的,可能看到几年前有7%左右的利率,而如今几乎都控制在4%左右或者说第2套房的话是5%,当然那还得看一下究竟是商业贷款,还是公积金贷款。而夫妻双方一起还贷款的时候有时候会用到组合贷款,往往包含着商业贷款和公积金贷款。有时候不能单纯贷了多少款分几年然后算出具体的利息,还是要看每个城市的买房的政策以及相关的利率调整。
这要看你是使用哪种贷款方式了,因为目前公积金的贷款利率和商业贷款的利率还是有很大区别的,如果说你是使用商业贷款的话,那么每个月必须要向银行归还2100元左右,如果是使用公积金贷款的话,那么每个月至少要向银行归还1900元左右。不过你要是在还满一年房贷之后,手上有充足资金的话,也是可以提前还款的,而且现在提前还款的话能够少还一点利息。
现在贷款的方式主要有两种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,这两种贷款方式的利率是不一样的,所以每个月的月供肯定也不一样,在这边我们以商业贷款为例。现在贷款十年的利率大概是0.47%左右,30万的本金贷款十年每个月的利息算下来是1175元,每个月的本金计算下来是1250元,所以我们每个月应该偿还的总月供应该是2425元。
其实这个很难具体来回答你的,因为主要看你的贷款利率是多少了,如果你是使用商业贷款,那么贷款的利率大概是4.7%左右。那么我们每个月应还的本金就是应该用20万除以10年,再除以12个月,最后算下来每个月的应还本金应该是833元。而我们每个月应还的利息,就是用20万的本金乘以4.7%的利率,最后再除以12个月,算下来的结果是783元。最后每个月应还的总金额就是用783元加833元,算下来应该是1616元。
房贷20万,10年还完,利息差不多要给5万左右,目前央行的基准利率是4.7%,各个银行也差不多,只是会稍微低一个0.05%或者是增加0.05%。每个银行都必须是在央行的基准利率基础上进行稍微的调整。不过,现在贷款买房子的人还是蛮多的,虽然国家想通过提高利率来限制房价的上涨,但是效果好像不是很明显,现在各个地区的房价还是在不断地上涨的,买房子越来越难了。
这个其实是不固定的,因为要看一下你的贷款方式是什么了,如果说你是使用公积金来办理贷款的,那么贷款十年的利率大概只有2.7%左右。如果按照这个利率来进行计算,我们每年产生的利息大概只有2700元,十年产生的利息大概也就只有27000元。但是如果是使用商业贷款,那么贷款十年的利率要达到4.7%左右的,那么我们十年的利息加起来应该就是47000元。
房贷25万,贷了10年,算一下那么250000×相关利率=50000元左右,而房贷利率都是随着每年的政策或者形势再做调整的,可能看到几年前有7%左右的利率,而如今几乎都控制在4%左右或者说第2套房的话是5%,当然那还得看一下究竟是商业贷款,还是公积金贷款。而夫妻双方一起还贷款的时候有时候会用到组合贷款,往往包含着商业贷款和公积金贷款。有时候不能单纯贷了多少款分几年然后算出具体的利息,还是要看每个城市的买房的政策以及相关的利率调整。
房贷20万如果是要分10年还清的话按照目前的贷款利率在4%左右的话每年的利息在8000左右,就这样的算法并不算是很精确的,因为要考虑到你选择的是等额本息还法还是等额本金的还法,这两者的差异性还是有的,就是每月还的利息金额是一样的,一个是逐渐递减的,但最后的累计本金加上利息要看哪个划算的话还是要通过比对的,金额的基数并不是特别大的话两者的区别也还好,就选择习惯的那种方式来还款。
这个要看你选择哪种贷款方式了,主要有两种一种是商贷,一种是用公积金来贷,价格你现在用的是后者的话,在超过五年还清贷款的情况下,你每年的利率是在3.25%,然后每个月的利息的话就是用30万乘以3.25%除以12个月等于947元,然后每个月的本金用30万除以10年再除以12个月等于2500元,然后这两个数据相加的话得到3447元,这就是你每个月要还的钱。
在购买房子的时候,如果走的是抵押贷款的方式那么其中产生的利息是肯定会有的。然而在你贷款的金额为20万块钱的前提下,按照现在5年以上利率为4.9%的标准来说,最终产出的利息应该是在98,000块钱左右。这里所说的4.9%是按照年利率来计算的,也就是说你加20万块钱的本金,再计算利率时,每一年的利息是9800块钱,那么10年下来总共费用就是98,000块钱。
贷款25万买房子,分10年还清,那么利息大概是在5万块钱左右,目前银行的房贷利率大概是在4.9%左右,相对来说还是比较高的。不同的银行它的利率还是稍微有一些区别的,据我所知目前建设银行的贷款利率相对来说会便宜一些,但是也没有特别便宜。因为每个银行的贷款利率都必须是在央行的基准利率上进行调整,其实现在这段时间贷款买房子是非常不划算的,不过即使是这样,也挡不住大家买房子的热情啊!
若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款授信期限最长不超过3 0年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定; 二手楼贷款授信期限最长不超过3 0年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过2 0年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过4 0年。 具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。