你好,利率4.3, 买到心怡的房子没有,没有的话我给您推荐推荐,到时候给你把首付,贷款,月供,个税,契税,中介费,这些费用全部给您列表算出来。
一般贷款不满一年还款,银行都要收取一定违约金,有的收取不低于实际还款额几个月的利息,有的收取提前还款额的百分之几,还有其它各种算法等等,总之各银行的规定不一样,有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金,所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金,以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后,需要与银行签订变更合同,以后每月还款利息额度重新计算。综上,房贷提前还款在等额本金方式下,还得越早越划算,后期提前还款要承担违约金,不划算;建议积极投资者选择等额本息还款方式,决不提前还贷,用于其它投资获得更多收益。各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样,需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行,然后带材料办理手续,与银行签订变更合同,以后每月还款利息额度重新计算。
房屋贷款日利息为本金乘上存期乘上日利率,这里的日利率为年利率除以360或者月利率除以30。根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,日利率也有所不同,使用利率要注意与存期相一致。储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。公积金和商业贷款计算方法是一样的呀,只是利率不一样而已。目前银行的贷款利率都为年利率,其中半年期贷款基准利率为5.35%,相应月利率用年利率除以12,相应的日利率用月利率除以30。日利息就用贷款数额乘上日利率乘上所借天数。