• 第一套房贷款付清了,买第二套房贷首付是按第一套还是二套房

    你好,你这种属于有两套房产,在成都1.2圈层是需要首付4层,3圈层的话目前还是三成首付

    2021-06-10 101
  • 近期办的有信用卡能办房贷吗

    可以贷款,但是最好不要刷信用卡,会查征信

    2021-06-15 45
  • 公积金冲抵房贷怎么办理呢?有什么要注意的?

    住房公积金可以用来还房贷。1,当地公积金还当地房贷,方法为提取还贷或是每月冲抵,实际一些手续的事宜询问本地公积金管理中心2,当地公积金异地还贷,只可以提取还贷,无法办理每月冲抵,异地还贷提取需要提供购房合同等一系列资料,切需在产证下来6个月内办理,提取的金额为产证日期之前的金额。

    2021-06-24 1
  • 银行贷款放下来后可以交房了吗?新房子的房贷什么时候交?

    买房的时候,销售会让你去银行贷款,等贷款审核通过后大约1-2个星期,就是贷款下来了,然后就要开始还贷了,在此时,新房可能还没有造好,可能还没有交,也可能已经交过了。贷款和房子的建造速度无关,和交房没交房无关。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

    2021-06-22 1
  • 购房贷款什么时候开始还贷?

    放贷后第二个月开始还月供

    2021-05-19 66
  • 房贷2020年新政策

    2020年我国的房贷新政策主要还是表现在lpr利率方面,从2020年的3月1号开始我国正式实施lpr利率,lpr利率实施之后,房贷就会重新进行定价,而且也是可以进行房贷利率的转化,但是只能够转化一次,如果将目前的房贷利率转换成lpr定价,之后就没有办法找回去。其实实施lpr利率还是有一定的好处的,这样每年会根据市场的实际情况来调整lpr的利率,利率有可能上涨也有可能下跌,这个都是要根据市场情况来进行确定。

    2021-06-20 1
  • 我的房贷审批通过已经两个月还没有放款 现在成都银行大概要多久放款呀?

    需要办了抵押后大概6个月左右。

    2021-05-26 41
  • 房贷下来银行会通知吗

    房贷办理成功银行那边肯定会通知的,一般都会通过打电话或者是发短信的形式进行通知,另外现在大家在银行的app上面也是可以查看到贷款申请的进度的。等贷款申请批准之后,申请人就可以去银行那边签订贷款合同,之后就可以等银行那边放款了。现在银行审批贷款时间还是会稍微久一些的,不过只要大家提供的资料齐全,而且个人资质比较好,一般申请贷款是没有问题的。

    2021-06-14 1
  • 已有住宅房贷,这商住贷付首付多少呢?

    商业性质 首付都在5成

    2021-04-14 124
  • 我在父母房产证上,老婆没房产,我们没有房贷,再买算二套房吗,首付多少?

    名字在房产证上,是要算一套房的。但是房子没有房贷,所以可以按照首套房来贷款,首付三成就可以。但是因为名下有房所以再去摇号的话就不太可能中了,只能买顺销的楼盘,或者二手。希望对你有帮助。

    2021-05-31 26
  • 请问成都自己每月定期存钱进银行卡能作为买房贷款的流水吗?

    看银行 有的银行会看打款单位

    2021-05-25 28
  • 贷款知识|怎么评估二手房贷款额度?

    贷款额度对于买房不能全款的购房者来说 很重要。首先是影响首付金额的准备,其次是对于月供数额的估算,结合目前的收入来评估自己承受压力。那么怎么评估二手房贷款额度呢?下面小编为您解答。  一、怎么评估二手房贷款额度?二手房贷款额评估计算:  虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样,但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同,二手房则是按照评估价来计算贷款额。通常在申请二手房贷款时,银行要先对房产进行评估。银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。房屋评估价是根据当时的市场情况,通过专业评估机构对房产价值进行评估而计算出来,一般二手房评估价都低于市场价,通常,二手房评估价大多为市场价值的80%-90%。如果一套市场价100万元的二手房,如果按照80%的市场价值计算,评估价则为80万元。如果按照贷款首付三成计算,首付款为 24万元,加上成交价与评估价的差额20万元,购买这套二手房,即要准备44万元的首付款。 二、影响二手房贷款额度的因素有哪些?1、购买二手房房龄与贷款额度挂钩  多数银行在办理二手房贷款业务时,贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其贷款年限最长为20年。返乡置业者大多对二手房贷款政策知之甚少,致使在后期申请贷款过程中困难重重。为此,特别提醒购房者,贷款购买二手房时,为避免产生不必要的纠纷,在二手房买卖合同中切记对贷款方面的相关事宜进行条款约定,如贷款合同审批不能通过时,违约责任该如何约定。2、还款能力 个人办理房屋按揭贷款的额度相对于家庭办理房屋按揭贷款的额度要少很多,这主要就是因为还款能力影响的。如果借款人没有较强的还款能力,同样无法获贷。不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。建议大家可以多提供一些名下的有效财力证明,比如大额存单、车辆行驶证等等。 3、贷款机构 每个银行的贷款政策都会有所不同,购房者在办理房屋的按揭贷款的时候不妨多了解几家银行对比一下。可以多找几家商业银行咨询,货比三家,最终选择最适合的贷款机构。 4、二手房评估值 二手房办理按揭贷款跟新房有很大一点不同,二手房的评估价会影响到房屋贷款的额度。二手房的评估价受到房龄、户型、楼层等各个方面的影响。 

    2021-06-02 1
  • 怎样个税抵扣房贷?招行房贷还款晚了两天会怎么样?

    根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号):第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

    2021-05-27 1
  • 青白江人 购房贷款未结清 再购房 能使用公积金贷款吗?公积金首付多少?

    您这属于二套贷款.首付是6层.可以使用公积金

    2021-05-13 21
  • 2019年首套房贷款利率是多少?银行贷款利率和公积金贷款利率|四川.成都

    你好,最新2013年5年期以上贷款基准利率是6.55%

    2021-05-21 1
  • 【新城金樾长岛】 首套房贷款已结清,二套房首付多少

    你好,名下无未结清贷款,但是有贷款记录,需要首付四成哦。

    2021-05-13 15
  • 房贷抵个税政策

    房贷抵个税政策首先就是夫妻购买的房子,不管是一套还是几套,只能有一套房子可以抵扣个税;其次抵扣的金额是有规定的,也就是一年可以抵扣12000元,算下来每个月应该是可以抵扣1000元。当然啦,网站里是有关于房贷抵扣税的具体计算方法,计算起来还是很方便的。其实现在国家出台房贷抵扣个税对我们普通老百姓来说福利还是很大的呢。

    2021-05-16 1
  • 第一套房贷款买的 然后卖掉了 买第二套房贷款买会不会利息高

    您好,首套房子如果贷款还清了,再名下没有房贷且征信良好的话,再贷款还是首套的利率

    2021-04-19 55
  • 购房贷款什么时候开始还贷?

    您好,银行通知房款后,次月开始还款

    2021-05-05 20
  • 买房贷款多少年合适?是越久越好吗?

    )在不断上涨的房价面前,我们大多数购房者在买房时都会选择贷款, 并且很多人也在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢?5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年?真的是超级纠结! 那么究竟在中国买房贷款多少年最

    2021-05-14 1

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