外地户籍单身，父母一方上海户籍另一方外地，首套房能否以父母名义买我负责还贷？我能否申请公积金贷款？

要看你公积金是否满一年，且连续半年交。以父母名义是可以买的，当然参贷也是可以的

外地户籍单身，父母一方上海户籍另一方外地，首套房能否以父母名义买我负责还贷？我能否申请公积金贷款？

要看你公积金是否满一年，且连续半年交。以父母名义是可以买的，当然参贷也是可以的

房子改成父母的名字再买房能否算首套房？|上海.浦东新

现在买房是以家庭为单位的，如果你的户口没有跟父母在一起，那么你把房子过户到父母的头上再买房就算是首套房！享受基准利率，和税费的优惠！

把名下房产赠与父母，就可以重新获得首套房贷款资格吗？|上海.浦东新

也是不一定的，如果你之前首套房是贷款购买，你就有了贷款记录，就算赠与了也不能算首套房子了

首套房认定-我是上海本地人，95年动迁拿到的房子，2009年买下产权跟父母3人名字一起写进产证；现在准备要买一套商品房做结婚用[上海]

对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 若您申请的是纯住房公积金贷款，婚前与父母共有、且各仅有一套房屋的情况，书面及查询结果印证的话，应该可以认定为首套房。您可以带好材料至各住房公积金贷款受理网点认定，由于公积金网站非认定机构，具体应由各受理网点根据您提供的材料认定是否符合首套住房资格。

首套房的认定-我已婚，老公名下有一套房，我父母名下无房。 现再买房，写我父母的名字和我的名字，是否可以认定为首套房？[上海]

您好：购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于35.5㎡为依据。 若您先生目前名下有一套房屋，您若是贷款，只能认定是否属于第二套改善型住房。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

是否算首套房-我名下有一套住房（与父母一起，未成年时登记产证），若结婚后再购买住房，房贷是否算首套房？还是第二套住房？[上海]

首套房认定求解-现家里只有一套房子，父母和我三个人名字都在上面，准备结婚买房，从来没有贷款过，女方名下没有房子，两人一起公积[上海]

关于首套房界定问题-我想询问下关于关于首套房界定问题 1.    2008年的时候父母买了一套房，有我的名字。12年我结婚，现在要再买一套[上海]

首套房标准-现与父母共有一套住房，购买婚房的话，是否算首套房？[上海]

您好，购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（目前人均住房建筑面积为33.9平方） 根据目前政策，您的情况都需要先至房管部门调取名下房屋信息，之后再至各住房公积金贷款受理网点认定，由各受理网点根据您提供的材料认定是否为首套住房还是二套改善型住房。

未成年时有两处房产跟父母共同持有，现婚后想买房算是首套房吗？[上海]

家里动迁，今年与父母一同购置一套房，无贷款，如果现在我要结婚，在买房，是否属于首套房？—上海

您好，父母买入那套房子产证上没你名字，那你在买是首次购房，反之你就是二次购房

首套房认定-我婚前和父母共有一套动迁安置房，产证三个人的名字，没有购房和贷款记录。如果现在买房 需要纯公积金贷款，算首套[上海]

我个人名下有一套一居室，和父母居住，打算另买婚房，是否算首套房？得过户给父母之后才能享受首套房政策吗—上海

首套房认定标准疑问-您好，我是上海户口，在2010年全额公积金贷款买入一套自住房，和父母同住。该房是家庭唯一住房。产证上有我和父母三[上海]

首套房定义问题-我读大学的时候 07年的时候 父母买了一套房子 房子上面有我名字 现在我已经结婚 买婚房，且女方名下无任何房产，[上海]

借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。（所有涉及公积金贷款都必须提供房管部门的产调）具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定。由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

我与父母一个户口簿算首套房吗。交房时要交税吗？—上海

一个户口本不能代表是否算首套房，只要你再成年之后没有购过房，买房时就是首次购房，比如你在未成年时父母名下的产权房的房产证上有加你的名字，不论有几套，你成年之后都可以再购一套房，贷款算首套契税是要按二套征收3%

关于首套房认定问题-请问老师，我和老婆都是上海人，结婚前都各自和父母共有一套产权房（成年后购买），现在结婚成家，想自己买房，我们[上海]

您好，目前办理纯公积金贷款需要去上海市房地产交易中心认定的，办理网点会根据交易中心的结果来确定您是首套房还是二套改善型住房。因此具体结果以办理网点为准。

贷款额度-请问夫妻二人共同贷款买首套房，贷款额度如何计算?父母户口在老家是否可共同贷款？[上海]

您好， 购买普通商品住房公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的，夫妻2个人是分别计算，然后相加后得出总贷款额度。建议您可以通过我们网站首页的“网上贷款专栏”http:netloan.shgjj.com查询。 首先要确定主贷人，主贷人同户一年以上的直系血亲可以作为参贷人。 贷款条件：        1、购买本市城镇具有所有权的自住住房； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

首套房还是二套房-我父母一套房的房产证上有我的名字，我男朋友父母的一套房房产证有他的名字。我们结婚买房算首套还是二套？[上海]

公积金贷款-首套房139平方，已结清贷款，没用过公积金贷款，再买116平方的一手房，可以公积金贷款吗？现在是与父母一起居住，5[上海]

1、按照您所述，满足第二套改善型家庭标准（人均低于35.1平方米）。 2、未出生人口不计入。

自己没买过房，户口是乡下的，只有土地证，是父母的，我如果要买房算是首套房吗—上海

提取父母公积金购房-请问，本人单身打算买房（首套房），想用我自己的公积金进行组合贷款，并提取父亲的公积金账户余额来支付首付。这样[上海]

1、公积金账户余额无法用作首付。 2、您购房后提取您父亲账户的余额与贷款首套或二套购房无直接关系。

请问和父母共有住房，再购买婚房是否可以申请首套房公积金贷款。[上海]

您好，目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，办理网点会根据交易中心的结果来判定您有无贷款资格，因此具体认定以办理网点为准。

上海人，现在家里两套房子产证上都是父母名字没我名字（一套老爸贷款），请问现在我贷款买房算是首套房吗

1.请确认你是否结婚2.假如还没结婚，你是限购人群，上海户籍以家庭为单位只能有2套，第3套及以上限购。3.假如你结婚了，你可以买房，是首套。4.是以家庭为统计单位。

我与父母名下共有一套房，是今年的新房，无贷款，如果我现在结婚购房，符合首套房标准吗—上海

您好，您的问题，是可以按首套算的！

咨询是否属于首套房-我父母的房子上有我的名字，我自己买房算首套吗，算的话怎么去名字呢[上海]

您好！     子女之前在父母房子上有名字，成年后因为结婚需要再购买住房的，经过认定名下无公积金贷款也无前述其他房产，可以认定为首套住房。特别要说明的是您如果原来在父母房产上有名字，当前不是因结婚需要购买，是不符合认定条件的。具体认定以贷款窗口审核结果为准，供您参考。还有疑问也可咨询12329.

首套房复议认定流程-我和妻子婚前都和父母各有一套住房，分别以主贷人的身份用商业贷款买房，婚后没有购房，现在准备用纯公积金贷款买房[上海]

您好，借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。如婚前和父母共有一套房，婚后可以作为首套房纯公积金贷款，但是需要做首套房复议认定，一般复议需要12个工作日左右。具体可以咨询住房置业担保公司：http:www.shgjj.comhtmlslwddbgsindex.html或在工作时间拨打担保咨询热线62866677咨询下。

我和父母有一套动迁房.现在我和老公想购买一套房子，俩人均无贷款，老公名下无房产请问购房时是首套房否—上海

首套房怎么认定-上海最新的首套房怎么认定?       我名下没房子，老婆名下1套和她父母共有（120平方），如果我购买房子能算首套[上海]

您好，公积金贷款是以家庭为单位的如果您配偶的房屋是婚前和父母共有的，那么该套房屋可以不计算在家庭房屋套数内。如果是婚后共有的则要计算在家庭房屋套数内。 借款人申请购买改善型第二套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为实际仅有一套住房，且家庭人均住房建筑面积不高于市统计部门公布的上一年度本市人均住房建筑面积（现为：35.1平米）。