• 目前南丽湾小区一期房价大概要多少钱

    您好!均价在两万左右,但具体可以跟房主见面谈,我这边手上有比较优质的房源,欢迎咨询,希望回答能够帮祝您!!!

    2021-07-29 9
  • 【金桥小区】 金桥二期房价多少?比一期高些怎么回事?

    2021-07-17 0
  • 买房期房好还是现房好?期房现房优劣大对比

    当然是新房好了,一般毛坯交房周期2年,2年没卖掉的房子自己体会。想买现房可以直接看位置好的二手房

    2021-07-07 2
  • 东冠繁华逸城 请问现在还有期房在买吗,什么时候可以拿房啊?-合肥

    您好,这里是House365新房中心,东冠繁华逸城1#2#楼89平米在售,均价5900元平米,剩余2套。在售7#楼剩余1套89平米,8#楼87、96平米,剩余40多套,均价5510—6510元平米。当前在售的四栋均在2014-12交付。

    2021-07-07 1
  • 【庐阳区上城国际】请问有没有现房?期房什么时候开盘什么时候交房?价格多少,公摊多少?_合肥

    您好,此楼盘没有现房在售,四期4#、12#、13#楼在售高层71、78、92平米,公摊在20%-23%

    2021-07-05 1
  • 我购买了合肥西子曼城,目前户口落到西子曼城集体户,在这种情况下,可以购买合肥产证的二套房吗(二手房或者期房)?

    如果你是合肥户口的话是可以购买二套房的,不过你的贷款记录如果没结清,二套房需要50%的首付。如果你买二手房就不限购,不过需要全款。

    2021-06-25 1
  • 祥源湖悦还是期房吧?

    是的额,童叟无欺

    2021-06-10 20
  • 【新滨湖孔雀城】 3.1期房产证什么时候能下来?

    房产证基本上都是统一办理。

    2021-06-15 7
  • 【经开区好运理想城】请问你们有总价不超过40万的,两室户型的房子吗。现在有没有什么优惠,是现房还是期房_合肥

    您好,该盘是期房,4#楼在售92、104平米户型,均价4900元平米;其他楼号在售92-121平米,均价4800元平米,最低价在4700元平米,具体一房一价。优惠:总价减一万,按揭98折,一次性96折。总价在四、五十万左右。

    2021-06-17 1
  • 合肥滨湖宝能城一一期房价还有多大上升空间

    可以长线持有的

    2021-05-24 34
  • 我是个人给卖房人卖房是期房.中介看到信息给我打电话说他们有客户谈后他们说订此房.我说我不是房主只是介绍.他们说没关系我就代签了中介手续.当天中介方.买主.卖主都到开发商那里办了购房合同及收据.办完手续

      购房者购买商品房,尤其是期房,对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的,因此在签订商品房买卖合同时,购房者往往都是被动的,所以在签订购房合同时要注意下面的问题:  (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:  1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在商品房预售时推荐使用,而非强迫使用的。  2、合同文本中的选择内容,以及空格和空白行,是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。  3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。  (二)注意关于“当事人”的表述  1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致,要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱,开发商可能会说没有收到钱。  2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售,购房人一定要看清房地产商委托的权限范围,要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容,如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字,购房人一定要看一下授权书的正本,同时最好要求把该授权书作为合同的附件。  3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案,房屋交付前,购房人想换名字,需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续,除了要花更名费,同样需要房地产商的同意。房屋交付后,购房人要想换名字,只能等到拿到房产证后办理过户,费用就更大了。  (三)“五证”检查要看原件  对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》,购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”,在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。  购房人看“五证”最好要求看“正本”,留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了,购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定,明确房屋交付时,房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。

    2021-05-25 1
  • 【滨湖区融创城】本人去年来合肥工作,现准备购融科城二期房子,是否可按揭?

    您好,外地户口在合肥购房需要提供一年以上的社保证明或纳税证明才能贷款购房。

    2021-05-24 1
  • 合肥[御景前城]请问48-67平全能小户型期房,都在哪几栋,哪几层有?

    全能小户型是25#楼的房源,楼层分布于中高层。

    2021-05-22 1
  • 期房什么时候签购房合同?流程是怎么样的呢?

    在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。  购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。  就合同主要条款说明如下:  (1)关于房屋面积方面的条款。  商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。  目前交付房屋时,往往建筑面积增大,且不超过3%,但套内建筑面积减少,公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少,公摊面积不得增大多少等等,比如:2%,并约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。  另一种按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。  (2)关于价格、收费、付款额同的条款。  价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。  可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。

    2021-05-19 1
  • 【习友路瑞泰翰林水岸】想问一下你们那是期房还是现房大概什么时候拿房_合肥

    您好,目前在售的12#、13#楼是期房,预计在2013年的9月份交房。

    2021-05-13 1
  • 【习友路名邦西城秀里Ⅱ】是期房吗?什么时候交房?现在90平方以上的小高层还有在售吗?现在价格平均多少?_合肥

    您好,该楼盘是期房,明年5月份交房,现在小高层只有几套130多平米的户型在售,均价3800元左右。

    2021-05-02 1
  • 购买期房缴款时有什么需要注意的?

    要注意的有:1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。这在雷鸟网上都有介绍。另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。谁也无法预料自己买的房子价格会不会变化。

    2021-04-30 1
  • 【包河区九珑湾】实验学校在合肥算得上是怎样的学校,二期房价出来没有

    2021-04-23 1
  • 【合肥滨湖区东华园】东华园一期房产证什么时候下来?

    您好,关于房产证的办理在合同中有相关条款的约定,合肥市各小区房产证一般在交房后3-6个月左右时间可以办好,开发商统一办理好之后会通知业主前来领取。

    2021-04-21 1

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