回迁房需要交契税和印花税,如果符合一定条件可以进行减免。根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》,对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过补偿款的,对超过部分征收契税。房地产产权转移书据印花率,税率为0.05%,买卖双方需各缴纳房价款的0.05%作为印花税。除契税和印花税外,还需缴纳如下税费:1、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×5%。两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。2、城建税。营业税的7%。3、教育费附加税。营业税的3%。4、个人所得税。普通住宅2年之内为售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税),再在此基础上×20%。2年以上(含)5年以下的普通住宅为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房5年之内为(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
是的,每年都需要缴纳 按照印花税暂行条例等规定,缴纳印花税的营业账簿,是指单位或者个人记载生产经营活动的财务会计核算账簿,包括记载资金的账簿和其他账簿。生产经营单位执行《企业财务通则》和《企业会计准则》后,其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额,税率万分之五。企业执行“两则”启用新账簿后,其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的,就增加的部分补贴印花。凡是记载资金的账簿,启用新账时,资金未增加的,不再按件定额贴花。其他账簿,是指除上述账簿以外的账簿,包括总账、日记账簿、各明细分类账簿和辅助备查类账簿等。实际工作中,一般“实收资本”、“资本公积”二科目通常记载在一本账套中,因此对于其他账簿计算印花税时,以账簿总数减一作为计税数量,每本贴花五元。