2010年12月小丽与小浩登记结婚。双方婚姻存续期间购买了北京市朝阳区一小区409号房屋，并于2011年登记为小浩与小丽共同共有。买了房子，夫妻俩还签了一个《婚内协议书》，约定不论是在婚姻存续期间或离婚，房子都归小丽所有，银行贷款也由小丽来还。但这个协议签了之后，夫妻俩并没有办理产权变更登记。但不久.
离婚协议上写清楚就可以了。
买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。 写上子女名字的好处是： 1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费; 2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
跟你买房的人有感。
只要离婚协议注明就可以了。
夫妻房产约定协议书，供参考：
离婚协议书约定房子归女方。如果双方复婚，房产属于女方的婚前个人财产，不是夫妻共同财产。 《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
这个问题一定要归属清楚，问律师把
你好，你们违约，应该承担违约责任
是不是要房产证要看你个人的情况。一种情况是你的房子有贷款，房产证还在抵押之中，你实际上并没有拿到房产证，这种情况你可以拿你的购房合同以及还在进行还贷的相关证明即可，也有的地方你可以先将你的房产证借出来，等你公正完了再还上；另一种情况是你已经拿到房产证，这种情况你需要提供房产证原件。
不需要房产证上体现是两个人的名字，婚后财产就是夫妻共同财产。
夫妻共同财产，协议离婚不作为法律依据
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
你好！相关手续和费用请查阅本站有关“夫妻共有房地产变更办证”的办事指引（http:www.zsfdc.gov.cnZiYong.aspx）。
