• 台湾人在上海买房,除了劳动合同和社保是否还需要居住证或者暂住证明?

    社保和劳务合同满一年就可以了

    2020-11-19 53
  • 在中庚环球创意中心附近有出租的公寓或者住宅没?要和业主签合同的

    有的,还是比较多的

    2020-11-30 13
  • 房屋租赁合同 简单版本应该怎么写?

    2020-12-04 0
  • 在中庚环球创意中心附近有出租的公寓或者住宅没?要和业主签合同的

    有的出租房源,可以找业主签合同,前提您需要什么样的才能针对性的去找

    2020-11-30 9
  • 建筑工程承包的合同是需要包含哪些条款?

    都说术业有专攻,拥有有建筑项目资源者并不代表能独立的完成建设工作,他们常常需要将这些项目工程承包给专业的团队。为了能顺利的开展承建工作及避免日后发生纠纷,发包人需在发包后选定有资质的承包者,并草拟出相应的建筑工程承包合同。那么建筑工程承包的合同是需要包含哪些项目条款呢?下面就由小编为大家说道说道。

    2020-12-04 1
  • 租的房子签了一年合同住了两个月房东不退押金但是没有房产证是安置房应该怎么样找她要回押金

    你好,你可以找找他

    2020-12-03 1
  • 合同说无效就无效吗-签好了合同又交了钱,“甲方”又找借口不给开工,还拿“合同”去转让他人。

    2020-12-04 0
  • 二手按揭的房屋出卖合同怎么写?

    您好,关于这种比较重要的合同,首先是要买卖双方协商进行的,要请相关的法律人员进行组织,约定房子的价格,以及贷款金额,每月还款金额等,然后就双方权利义务进行规定。希望可以帮到您!

    2020-12-04 1
  • 合同约定:将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。买受人不退房,%向买受人支付违约金。

      开发商违约怎么退房,  开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。  《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。  《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。  因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:  1、开发商和购房者协商后都同意退房;  2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;  3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。  相关知识延伸阅读:退房需要满足哪些条件  法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:  (一)购房合同无效  根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有:  1、开发商无权处分该房产  主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。  2、开发商存在欺诈情形  虽然时有购房者以此项理由请求退房,但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。  (二)套型误差导致退房  根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。  (三)面积误差导致退房  即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

    2020-12-03 1
  • 家庭装饰工程合同范本

    家庭装饰工程合同范本甲方(业主):_________乙方(承包方):_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定,遵循公平、诚实信用的原则,双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致,订立本合同。一、工程概况装饰工程施工地点:_________施工内容:_________承包方式:_________合同总工期_________天,自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工。合同总价款(金额大写):_________其中:人工费_________元,材料费_________元。二、双方工作1.甲方工作1.1开工前,向乙方提供装饰方案及做法说明一份,并向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的

    2020-12-02 1
  • 自建房,只有土地证,没有房产证,这样的房子可以买吗?公证,签订的合同,在以后万一有纠纷算是证据吗?

    从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    2020-12-02 1
  • 上海房屋抵押贷款合同范本求一份?

      在个人住房贷款业务中,借款人与银行需签订书面的《住房抵押借款合同》,该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。   借款合同应包括:   (1)贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自住住房,不得挪作他用。   (2)贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。   (3)贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内,逐年或每隔几年递增偿还额,但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。   (4)合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。

    2020-12-03 1
  • 去法院起诉改房子合同上的名字要多少钱

    房屋产权纠纷,起诉费正常收取,也就是几百块钱。

    2020-12-02 1
  • 合同写明是2011年12月31日交房,我们去拿钥匙售楼处却说要延期交房,请问我们该怎么办?

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使,逾期不行使的,解除权消失”。因此,开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房,但是必须按照法定的条件和程序办理。

    2020-12-02 1
  • 金融借款合同纠纷在线求起诉状和答辩状

    建议在当地委托律师,你的案子有必要请。

    2020-12-03 1
  • 【房地产项目招投标 】请大家帮忙传一份关于房地产项目招投标的一些流程文件合同.

    兄弟,20个币可以在下载中心下载到几份完整的招投标资料了,还不赶快去下!

    2020-12-03 1
  • 出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。以上合同约定有效吗?开发商以没验收为由拒绝赔偿成立吗?

    开发商违约退房流程 1.购买房屋人发出退房通知 (1)购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房,应该由楼盘开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等; (2)如购买房屋合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,购买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购买房屋者贷款申请未批准,购买房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,楼盘开发商无需承担赔偿责任。 2.15天内办好各种手续 购买房屋人提出退房要求后15日内,楼盘开发商应当退还购买房屋者已经支付的全部房款,并且负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述买房手续或者买房文件尚未签订前,楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3.开发商退还房款 楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人,并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日,楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。

    2020-12-02 1
  • 已解决 【梅园四街坊】托管房 押0付1的 但是合同有个贷款什么的 能签嘛?YY

    包含贷款 之类的 最好不要签 没保障 不安全

    2020-11-13 40
  • 签订房屋内装修合同有哪些注意事项?哪位来帮我算下啊

    2020-12-03 0
  • 关于装修入住时间?求装修技巧,合同交房日期后,我二年没住,没装,请问这二年的物业费也得交吗?

    无论是装修多长时间只要检测室内甲醛的含量达标了就可以入住,假如超标的话,无论装修完多长时间也不能入住。

    2020-12-03 1

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