• 没房产证怎么卖

    需要去有关公证处公证,等房本下可以过户再出售

    2020-11-17 361
  • 夫妻共同购房,出两本房产证,名下算两套?将来出售算唯一吗?税费怎么算?

    夫妻共同购房,属于夫妻共同财产,已户口本为单位 ,名下没有其他房产且满5年是没有个税的

    2021-01-09 71
  • 房产证包括居住面积97平和库房11平合计108平。卖房应按哪个面积卖?

    以房本面积计算.

    2021-01-08 40
  • 因房主是刚收房的新房,我买他的房子,房主因房产证未办理下来,导致未能在合同规定时间内过户,房主算违约吗?

    人情在先,你还是想买,他还是想卖,继续等着走流程就可以了,你要是不想卖了,说他违约他也没辙。

    2021-01-22 1
  • 江月湾二手房产证信息怎么查询?谁知道呢?

    可执个人信息证明(包括身份证)及亲属关系证明到房产所在地的房产管理局查询.如果证明不充分,必要时可委托律师查询.

    2021-01-22 1
  • 有房产证,水怎么开户?一般都有哪些标准?

    是二手房么?房屋已经过户了没有?水电开户相关部门都是有标准的,不至于要这么多钱。

    2021-01-22 1
  • 我想买套二手房,他整个小区都没有办理房产证,请问这样的房子能买吗?需要办理什么样的手续?

    因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括: 开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证; 开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 需要提醒的是:即使购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。

    2021-01-22 1
  • 我买了一处房子。房主有房产证,说土地使用证是集体户。我要复印件,有说没找到。没有,对以后拆迁有影响吗

    拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 房屋拆迁补偿的法律规定 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    2021-01-21 1
  • 非住宅房 算无房吗?什么是非住宅房 与住宅房的房产证有什么区别?

    1、非住宅的认定特点根据在《暂停办理有关手续通知书》下达之日前,房屋产权证登记为非住宅使用性质的房屋,认定为非住宅;未经土地房屋行政主管部门批准,擅自将住宅房屋改变为非住宅房屋的,按住宅房屋进行补偿安置。2、非住宅定义范围比较广,从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅,只要房屋的使用性质不是住宅,就属于非住宅使用面积,包括:商业用房,工业用房,办公用房,医疗用房,教育用房,公共福利用房,军事用房等。3、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外;始设计为居住房屋,经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的,可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋。

    2021-01-21 1
  • 我和丈夫准备协议离婚,有铺面一间(房产证上是我的名字)属夫妻共同财产,

    离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    2021-01-22 1
  • 房产证上有爸、妈和我名子,现在爸、妈想把名子只有我一人,应怎样办理?

    长安区旅馆宾馆 - 酒店租金8750元月

    2021-01-22 1
  • 贷款没还清的房子房产证能加名字吗?

    应该是不可以的吧

    2021-01-21 1
  • 如何查验房产证?网上怎么查房产证号

    房屋产权证编号查询方法 1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。   2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

    2021-01-21 1
  • 取房产证需要什么证件

    取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。

    2021-01-21 1
  • 有房产证没有土地证可以过户吗?-北京

    一般来说,房产证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所以土地使用权证也即是土地证水非常中要的,如果没有,在办理过户的时候是不能办理的。

    2021-01-21 1
  • 婚前平房男方名字婚后拆迁按平房面积还迁楼房,房产证上有女方名字,离婚怎么分

    平均分割

    2021-01-20 1
  • 如何查询我的房产证是不是被挂失?房产证挂失中找到了怎么办?

    查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。1.进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金, 都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。2.如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。实际上.扣押房产证根本没用,房主挂失补办即可。

    2021-01-19 1
  • 房产证上就一个人名字怎么交易?有谁比较清楚的?

    房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

    2021-01-20 1
  • 不见了购房收据能拿到房产证吗??请各位指教是什么情况?

    一般来讲,分两种情况: 第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 第二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

    2021-01-20 1
  • 房产证年限到期怎么办

    房产证的年限并没有时间限制,目前只有土地使用权是有时间限制的,而且房屋的产权年限主要分为70年,50年和40年,产权年限到期之后,如果想要继续使用,那么是可以缴纳土地出让金的,只要将土地出让金交齐就可以继续使用了。所以房产证年限到期之后是不用担心的,可以到当地的房管局咨询一下工作人员,具体需要缴纳多少土地出让金,因为不同类型的房子,需要缴纳的出让金是不一样的。

    2021-01-19 1

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