理论上来说买按揭房是不可以去转按揭的,但是其实在实际的操作过程当中是可以的。不过这个需要你们买卖双方达成一致才行,首先我们可以让买家先支付一部分资金给我们,我们利用这个资金去把自己的房贷全部还清。这个时候我们就可以去银行拿回自己的房产证了,拿回房产证先去和对方办理过户,然后再去帮助对方办理抵押贷款,因为这个时候我们是有房产证的。
无按揭自置是什么意思,说明如下:无按揭自置的意思就是一次性结清本人房款,没有向银行按揭的。对应的按揭指的是住房按揭贷款,住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。相关说明:1、“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。2、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
正常情况下,房子还在按揭还款的话是不能够买卖的,必须要等房款全部还清之后才可以交易买卖。当然了,现在也有很多用户把这个还在按揭贷款的房子进行售卖的,到时可以找当地知名度比较高的中介公司帮忙,并且他们更加专业一些,到时可以让现在购买房子的用户一次性还完贷款,或者可以把贷款人的名字改为现在购买用户的名字,都是可以的,具体情况根据实际需求来选择。