• 婚后房产如何过户费用?夫妻房子过户费怎么算?

    夫妻房产过户费用具体如下:个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

    2021-04-17 1
  • 和我我老公在薛家郊区买了套三联单房子,房本写的他的名字,如果离婚后房产

    你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产;(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

    2021-04-10 1
  • 关于外地-与在外地独自贷款购房的女友结婚,婚后房产证加上本人名字,本人是否可以异[北京]

    您好,夫妻关系,一方购房,双方均可以申请提取公积金。 

    2021-04-05 1
  • 复婚后房产还是共有吗?有什么建议呢?

    根据新的《司法解释》,离婚时所分割的财产,在生效后即属于个人所有,除非当事人自愿,否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚,离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下,属于夫妻共同财产。

    2021-03-28 1
  • 离婚后房产过户需要缴纳契税吗?

    广州没有房产证的房子不要买。 建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。后续会很麻烦哦。希望可以帮助到你。

    2021-03-16 1
  • 离婚后房产一人一半我能申请公积金贷款买另一半吗?有什么建议呢?

    根据2015年公积金贷款条件,现住房(即房改购买产权)是可以申请公积金贷款的,不过可能会有些其他条件

    2021-03-12 1
  • 离婚后房产过户需要多少钱?夫妻离婚后房产过户需要多少费用

    离婚房产过户的费用主要包括以下几类:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。

    2021-03-03 1
  • 婚后房产公证多少钱?结婚后房产公证需要多少费用

    结婚后房产公证是不需要很多的费用的,一般就几百元。。。因为公证说简单点,就是一个第三证人,只是它代表国家司法机关出据的一个公证书。一般收费就几百元,1千元左右。(根据公证的价值)

    2021-02-27 1
  • 离婚后,国外房产如何分割处理?离婚后房产如何确权分割?

    一、父母为子女出资购买房产现在父母掏钱付首付,儿女出月供的方式很常见。离婚分割时,房产确权分割的种类也比较多:(1)婚前,一方父母全款购房给子女,婚后取得房产证并登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为该方的个人财产。(2)婚前,一方父母为子女付首付购房,婚后双方共同还贷,房产登记在出资方子女名下的,该房产不能认定为夫妻一方个人财产,父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。(3)婚前,一方父母为子女付首付购房,婚后双方共同还贷,房产登记在双方名下的,房产应认定为夫妻共同财产,父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。(4)婚后,一方父母为子女全款购房,房产登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;特别注意,如果婚后该方在房产证上加入对方的名字,则认定为夫妻共同财产。(5)婚后,一方父母为子女全款购房,房产登记在双方名下的,视为对双方的赠与,应认定为夫妻共同财产。(6)婚后,一方父母为子女全款购房,房产登记在对方名下的,除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同财产。(7)婚后,一方父母为子女付首付购房,双方共同还贷,房产登记在出资方子女名下的,房产应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。(8)婚后,一方父母为子女付首付购房,双方共同还贷,房产登记在双方名下的,房产应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。(9)双方父母共同为子女出资购买房产,房产登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。(10)双方父母共同为子女出资购买房产,房产登记在双方名下的,该房产应认定为夫妻共同财产。(11)结婚后,一方父母出全款购买房产,房产登记在该方子女名下,但父母并无将房产赠与给子女的意思,而主张只是让子女挂名登记时,该房产不属于夫妻一方或双方的财产,但主张为挂名登记者需对此负举证责任。二、婚前购买的房产(1)婚前,一方以个人财产购买了房产,属于夫妻一方的个人财产;一方婚前以

    2021-02-22 1
  • 婚前房产证上加名字和婚后房产证加名字区别

    婚后房产证加名字区别房产证上可以写几个名字?其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续,并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?婚后房产证上加名字:夫妻婚后购买的

    2021-01-24 1
  • 复婚后房产属于共同的吗?谁能说说呢?

    根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。结论: 夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的缔结或延续而缉场光渡叱盗癸醛含互转化为夫妻共同财产。同时夫妻双方也可对婚后财产、婚前财产进行财产约定,双方均应受约定的约束。

    2021-01-02 1
  • 婚前买的房子写男方父母名字与女方名字,首付及还货一直由男方父母支付,离婚后房产如何分割?

    离婚后按照比例分给男方一部分费用

    2020-12-29 1
  • 离婚后房产是一个名字要析产吗?谁知道呢?

    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

    2020-12-25 1
  • 婚后房产离婚怎么分配

    婚后房产应该算是夫妻共同的财产,如果离婚了,夫妻共同的财产必须要进行分割,具体分配的方式肯定要夫妻双方进行协商的,有的是平均分配,有的是净身出户等等。分配之后有一方肯定是拿钱,另一方拿房子,那么拿房子的那一方需要承担剩余的贷款,而且必须要给拿钱的那一方支付一定的费用,具体的费用肯定要双方进行协商。除此以外,办理过户手续的时候需要准备的费用,最好能够双方协商清楚。

    2020-11-20 1
  • 婚后房产公证多少钱?房产赠与须在公证后才能办理登记

    "现在很多人都有这种观念,父母辛苦打拼一辈子,最后财产都是留着子女的。尤其是独生子女的家庭,父母的财产理所应当的由子女继承。但是关于房产继承这件事并没有想象的那么简单。也有很多情况,即使是独生子女也无法全额继承父母的房产。继承分遗嘱继承和法定继承1、遗嘱继承或遗赠遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。2、法定继承国家对继承法的相关规定:财产继承是按照亲属关系来定的,其实也就是亲近关系。比如说第一继承人是配合配偶、子女、父母;第二继承人是兄弟姐妹、祖父母等。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据相关规定,遗嘱继承优先于法定继承的。在中国人的传统里面,是没有立遗嘱这个习惯的,大家都认为这是一件不吉利的事情。而且很多时候大家可能会认为,立嘱这种事,对父母来说是一个诅咒,但是在西方国家这却是一件非常普遍的事情。无论从哪个方面来讲,立遗嘱都是非常有必要的,可以省去很多不必要的麻烦。而且有些家庭不止一个子女,如果提前立好遗嘱的话,也可以避免子女互相争夺财产的情况。如果没有立遗嘱,独生子女该如何继承父母的房产呢?在没有遗嘱的情况下,需要采取法定继承的方式。法定继承分为三种途径:(1)协商继承协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。(2)公证继承公证继承就是被继承人逝世后,继承人请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。(3)诉讼继承诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。所以如果父母生前未设立遗嘱公证,作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产,向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书,办理遗产继承手续。能协商尽量协商,如果到了诉讼的程度,会对整个家庭的关系产生很大的影响。  "

    2020-11-20 1
  • 离婚后房产一人一半我能申请公积金贷款买另一半吗?有什么建议呢?

    根据2015年公积金贷款条件,现住房(即房改购买产权)是可以申请公积金贷款的,不过可能会有些其他条件

    2020-11-18 1
  • 离婚后房产一人一半我能申请公积金贷款买另一半吗?有什么建议呢?

    根据2015年公积金贷款条件,现住房(即房改购买产权)是可以申请公积金贷款的,不过可能会有些其他条件

    2020-11-08 1
  • 婚前买房,婚后房产证加女方名字,离婚房产如何分配?

    这个不用担心,放心去加她名字吧,因为加了也没有鸟用。结婚前买的房子属于婚前财产。按照新婚姻法规定,婚前财产个人归个人,结婚之后的挣得钱,才是夫妻双方共同的。所以及时离婚了,女方也分不到房子一毛钱。

    2020-11-05 1
  • 离异夫妻房产如何过户?夫妻离婚后房产过户需要哪些费用?

    需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,原来夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税,只缴纳工本费~

    2020-10-29 1
  • 离婚后房产需要过户吗?应该怎么办理呢?

    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

    2020-10-29 1

我要提问