个人住房转让营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》规定纳税人应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税；住房对外销售不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。因此，纳税人办理免税手续一定要准备全相应资料。
营业税通常是流转税制中的一个税种，课税范围和纳税依据一般都是商品，商品商品流通转让，无形资产销售，不动产提供应税劳务或者服务等的营业额，再特殊情况下也有发生，不计价值，或者按商品流通数量或者服务次数等计税的营业税的，涉及范围是比较广泛的，所以税源充足，并且营业额作为课税的对象，阿房地产营业税指的是企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收，对于购买了住房，但是不足五年转手交易的销售的时候，按照所得的受访收入，全额征收营业税。个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。买房营业税是购房税费的一种，其计算方法是有着严格的规定的，在计算营业税的时候不妨多了解下相关的政策规定。