• 限购了怎么办,爸妈也不愿意离婚买房子,我也没有结婚。——南京

    您好限购有方法,具体情况电话里沟通,先获得的购房资格在收取费用,安全可靠,您可以点击我的头像来电咨询

    2021-06-08 4
  • 您好,我在北京缴存的公积金,想在自己老家南京买房,我之前和前夫在北京买房,办理过公积金提取,但没有办理过贷款,现在离婚了,在老家南京买房….

    在京外购房不能在北京申请住房公积金个人住房贷款。在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。

    2021-06-10 1
  • 离婚房产过户要交契税吗?应该怎么办呢?

    需要缴纳契税。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。离婚时房屋权利的具体分配:1、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。2、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

    2021-06-08 1
  • 夫妻双方名下有三套房,离婚后男方无房有贷款,女方能以首套房购房吗?有没有什么时间要求?——南京

    女方想以首套房购入新房需要名下无房无贷款,目前未有关于时间限制的明确说法,谢谢您的咨询。

    2021-06-06 1
  • 你好请问一下父母都是外地户口有5年以上社保,现母亲名下有一套房请问父母离婚父亲是否可以开具购房证明[南京]

    外地户口,近三年内在南京有两年以上连续社保,名下无房,可以在南京开购房证明

    2021-06-03 1
  • 我父母离婚了,楼房只在离婚协议上写了归我所有,但是楼照上还是我父亲的名字,我想咨询一下,为了防止我父亲日后来抢夺楼房,我还需要什么手续么?——南京

    您好。您最好让您父母持离婚证以及协议,去房管局办理相关的更名手续。

    2021-06-03 1
  • 离婚后房屋产权如何变更?离婚后房屋产权变更注意事项?

    在婚姻续存期间的所购入房产算作是夫妻共同财产(婚前财产另算。)而当离婚时就会对夫妻共同财产进行清存划分。由于这时的财产划分与法律规定相关,并且分配不当非常容易引起纠纷。在这里,给大家分享一些关于离婚房产变更的相关知识。 首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看:1、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有:二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。2、按揭贷款已经还清。这个就比较简单,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人省份证原件及复印件,原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理核心办理产权转移手续。要注意的方面也有许多,比如所持证明必须生效,离婚协议必须公开并进行存档,避免遭遇不必要的阻力(如对方认为不恰当而毁约。)、所有的证明自己对该房屋有所有权的证明都十分重要,必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方,要及时起诉,判决下来之后可直接过户。关于房产登记的费用,此时只会收取办理过户的手续费而不会产生其他费用。离婚产权办理过户的相关流程大致为:办理析产公证——办理转绘——办理免征契税申请——办理析产登记手续——取证。当再次转让时,会涉及到契税,个人所得税等等费用。由此看来,实际问题中的离婚房屋产权问题复杂又简单,复杂是因为这是通过人与人之间不断协商的问题,简单是因为只要自己做好咨询,按照法律要求,持有自己个人财产所有权的证明,就可以保全自己的房产。

    2021-06-02 1
  • 老师您好,我与我爱人名下共有房产一套,上面有两个人名字,我爱人外地户口,在南京工作满三年,社保按时缴纳,现在离婚,我爱人能开出购房证明吗?[南京]

    您好,南京限购有方法,外地人买房的条件,①在南京三年内累积交满24个月的社保或24月的纳税证明,②专科学历最少交满6个的社保,且40周岁以内③45岁周岁以下本科学历,直接落户开具购房证明,④40周岁以下硕士直接开具购房证明,⑤国家允许落户的高级职业证书可以直接落户。如果上面条件都不满足还有两种方法,一种是强开,一种是考高级职称落户,欢迎点击我的头像随时来电咨询

    2021-05-31 2
  • 我和丈夫上个月离婚,婚前名下各有一处房产,婚后一人一处,请问我要能再购置一套房吗,算第二套吗,能贷款吗?——南京

    您好,目前您还没有购房资格,如果孩子在您带的话可以购买一套,能贷款的

    2021-05-30 3
  • 你好,我张请问一下我和老公名下有一套房,房子不在南京,贷款是组合的,我公积金,老公是商贷,我是主贷人,如果离婚,——南京

    您好,如果您操作之后,在南京名下无房无贷款,那么可以使用公积金贷款。二次使用公积金:名下无南京登记房产,公积金贷款已还清,最高可贷50万人。如果是公积金贷款,南京首次购房,可以最低2成首付以上。

    2021-05-29 1
  • 请问婚前老婆买了一套房,后来我俩离婚了,我再买房算首套吧,我名下没有房,没有任何贷款记录——南京

    是的,算首套房,首付3成。

    2021-05-28 1
  • 两年前我村拆迁了,现在想离婚,如果离婚了我的户口和三个孩子可以在婆家独立户口本吗我和孩子还可以分到钱吗?

    您好不行的

    2021-05-27 1
  • 20年南京购房新政出台前离婚,并开具购房证明未购房,现在可以重新开么?

    、原购房证明有效期为6个月,过期需重开; 2、如果重新开具购房证明按照新政要求追溯您离婚之日向前倒推2年内以家庭为单位的住房套数,如果您和您的配偶或未成年子女名下有2套房产,将无法开具新购房证明,只有一套可以再次开具购房证明,但要看1套在您名下还是您配偶名下,如果在您名下只有抚养未成年子女可以再次开具新购房证明,如果您名下有一套房产且不带未成年子女将无法开具新购房证明。

    2021-05-15 23
  • 我的名下无房,我妻子名下有房【有两套】,请问我能否离婚后买房,能算第一套房吗?——南京

    您好。您的家庭(夫妻双方及未成年子女)名下已有两套房,在南京第三套房是限购的,您不可以购买第三套房。离婚之后可以以您个人的名义购买首套房,但是用离婚的方式只是为了买房,风险很大,得不偿失。

    2021-05-25 1
  • 以前从未使用过公积金贷款买房,离婚后多久可以使用公积金贷款买房?不贷款的话离婚后多就可以买房?——南京

    您好,只要没有使用过就可以再用一次,前提是双方都没有使用过,一般离婚半年之后可以再买房。

    2021-05-23 1
  • 我夫人名下有一套房,是我们离婚后买的,办好房产证后复婚的,我名下无房,我公积金已经断缴三年,断缴之前正常缴纳了十——南京

    您好,根据您的描述,你用过一次公积金,建议您去查一下征信,看看以前有没有贷款记录,如果没有贷款记录,名下无房,离婚之后就能算首套,跟离婚时限无关。断缴的公积金并不能补缴,您只能缴满六个月后才能使用公积金贷款。以上就是我的回答供您参考,希望能帮到您,麻烦您抽空对我的回复进行评价,非常感谢~~

    2021-05-18 1
  • 夫妻协议离婚后,协议上男方愿意把所有房产给女方,当时没办过户,男方一年后去世了,现在想把房产名字改为女方名字,男——南京

    您好,房屋所有权的认定,以登记为准。离婚协议并未履行,说明该房的产权并未变动,房屋实际上仍归你前夫所有,因此应当作为其遗产按法定继承的方式进行分配。当初为什么没过户,有什么约定?房子谁在控制使用?这个得个体分析,如果可以的话,建议按离婚协议起诉要求过户。建议带详细资料找律师研究一下。

    2021-05-15 1
  • 夫妻名下有2套房,离婚后一人一套,一方想卖房算一套房还是二套房——南京

    根据你的描述,离婚后,名下各自有一套房,卖房以后该方名下没有房。~

    2021-05-13 1
  • 我离婚两年多了,但是房子和孩子的问题一直没解决。婚后买有一套按揭房,房

    您好,不能争取。60%是在离婚时,没有偿还的银行贷款,协议约定剩余贷款由男方偿还,女方当然不能分割。

    2021-05-12 1
  • 女性离婚带孩子,现有一套住房(贷款已还清),现再购一套房首付是五成吗?然后把原有住房卖了,可以再买一套房吗?首付——南京

    离婚带孩子算家庭,可买两套房。再购一套是五成。原有住房卖了,可以再买一套。如果先把现有住房卖了,再买一套住房是首付三成。

    2021-05-12 1

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