据2019年12月3日发布的消息了解到,广州420套公租房在12月10日开始申请,2020年4月10日公告摇号分配结果。兰州市2020年公租房申请工作已于2019年8月15日正式启动了,截止日期为9月15日。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定。
公有住房,通常是指由国家及国有企业、事业单位投资兴建和销售的住宅,在此住宅尚未出售前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有,也就是说,属于国有住宅。目前的公有住房可分为两大类可售公有住房和不可售公有住房。公房的居住者需要按月交纳一定的房租,但房租的金额国家有相应的规定,通常比租个人住房要节省资金,但是,这种住房很少,只有少数人能够获得居住权。公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由或公共机构所有,用低于或者承租者承受格,向新就业职工出租,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
查公租房通常有以下两种方式:1、到公共租赁住房项目登记现场直接查询。2、网上查询。公租房各个地方的政策有所差异,目前国内普遍采用的摇号方式,在摇号后就可以采用以上方法进行查询结果。相关说明如下:1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。2、公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。3、国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择,是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势。
1、政府建设的公共租赁住房,建设用地按照划拨方式供应;其他方式建设的公共租赁住房,建设用地可以采取划拨方式,也可以采取出让、租赁或者作价入股等方式有偿使用。2、建设公,租房的土地可以免征收土地税。在其他住房项目中建设公,租房的,出示相关的材料就可以享受一定的优惠政策。对于公,租房的经营单位可以免征印花税。3、公,租房经营管理单位购买住房作为公,租房的,可以免征契税。对于一些企业或者社会团体捐赠住房作为公,租房的,可以应纳税中扣除一些额外的费用。公,租房的收入和其他住房收入一起计算时,不享受免征营业税的优惠。4、公共租赁住房建设用地纳入本地年度土地供应计划,并优先保障供应。涉及新增建设用地的,要在年度土地利用计划中优先安排、单列指标。储备土地和收回使,用权的国有土地,优先安排用于公共租赁住房建设。