房产证上只有母亲一个人的名字母亲去世没留遗嘱我能卖房子吗? .
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产权人已经过世的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。合法继承人包含产权人配偶、父母及子女，你的情况，要看你的外公外婆、父亲是否健在？是否有兄弟姐妹？只有有，他们必须舍弃继承后你才可以继承。
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