您好，首先确认住宅类型，产权归属人（这一点很重要），只有拥有产权证才能进行交易出售。

就是没有办法证明这套房子是你的，如果遇到拆迁或者其他，无法保证自己的利益不受侵害。

主要区别就是，有房产证是买的，没有是租的，时间到了，就不是你的。

就像是人没有身份证一样。法律不认可。无法拿出来交易

无法证明房屋所有权，无法卖出该套房屋，如果该房屋面临拆迁的话，拆迁补偿可能会有问题

交易不了，房产证还要看什么权属，房屋所有权的可以交易！！