工行住宅楼(向阳路28号)均价3577元平,环比上月:1.1%。目前小区有9套在售房源,
3.6 层高和室内净高3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的13。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。一般来说公寓的公摊都比住宅的要大。
林业住宅楼(通江路)有2套在售房源。均价3312元平,周边中介公司1家。
3.6 层高和室内净高3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的13。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
楼层越高视野越好,不过32顶层太阳直射楼顶,夏天会很热,31层就不错了。关于选楼不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,阳气不聚,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来财气进不了门,而浊气又出不去。
2015高层住宅住几层最好?每一个购房者在购房的时候都会产生这样的疑问。高层建筑楼层选择,除了高层住宅风水等方面的顾虑。更重要的是要从实用层面加以考虑。比如高层住宅哪几层是扬灰层?哪几层之上高层供水供电可能跟不上?怎样的房子才符合住宅设计规范?这里为购房者整理了2015最新高层住宅楼层选择指南,高层.
单元式幕墙,是指由各种墙面权与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位,直接安装在主体结构上的建筑幕墙。框架式幕堵的优点是在设计、计算、管理上均较简单容易,能承受较大的安装误差,由于构件小,在工地上容易存放,因设计计算简单,安装是不需要很长的准备时间,由于制作简单,安装系统有弹性,故较多幕墙的承建商能力建造该类幕墙。其主要缺点为框架式幕墙整体安装要在楼房土建施工完毕后,幕墙要从楼的上端向下端安装,需较长的安装时间,并且一定要借助于脚手架或吊船安装,幕墙容易产生安装误差,构件不直,安装不平整,防水一般为单层密封,保持双层密封比较困难,由于工地受各种条件影响,建筑幕墙的施工工期比预期计划要长,很难保证工期。
看开发商备案那里土地年限不同
看开发商五证显示具体土地性质,商住年限50年,住宅年限70年
所谓的上 商 住楼其实就是为商 住两用型,一般商 住楼不上户口而且产权是五十年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼般是民用住宅使用年是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途
2007年国家就发布了一个叫外墙外保温技术规程的标准,强制性要求新建工民建要做外保温,并且既有建筑有条件的要进行节能改造。目前连昆明都在做外保温了,所以全国上下执行的还是很好的.
费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
塔式住宅是以公共楼梯、电梯为核心布置的单个单元多户住户的高档住宅。单元式住宅每单元以楼梯中心布置住户,由楼梯平台直接进分户门。这种住宅平面布置紧凑,户与户干扰小,有一梯两户至一梯多户之分,可以有多个单元拼接。
塔式住宅是以公共楼梯、电梯为核心布置的单个单元多户住户的高档住宅。 单元式住宅每单元以楼梯中心布置住户,由楼梯平台直接进分户门。这种住宅平面布置紧凑,户与户干扰小,有一梯两户至一梯多户之分,可以有多个单元拼接。
你好,这个开发商这边有明确的公示,可以看开发商公示的文件。
单元式多层住宅楼建筑设计图一套带平面图(底层和标准层)立面图(侧立面,正立面)剖面图,楼梯详图这样的图纸建筑专业的网站上大把、自己去看看哪套好的下载哪套不更好?CAD图的传到这上面看不清的、JPG的还不如不要呢、我看到 鲁文设计图库 里面有很多单元住宅楼建筑设计图纸、你不防去那里下载啊
产权属性上都会有额,该土地的地块用于相伴,还适用于住宅,会能够在网上房地产都查得到的
普通住宅层高宜为2.80米; 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的13; 3、
多层泛指2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层。《住宅设计规范》上指4-6层住宅。高层中国《民用建筑设计通则》(JG37—87)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层,但是高度超过24.
你好,多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
住宅楼几乎是不可以改成写字楼的,因为在住宅楼和写字楼在产权以及土地性质等方面是完全不同的,住宅楼在改成写字楼的时候,就会涉及到土地的用途规划,以及附近交通运输,供水供电,城市规划的相关的问题,因此住宅楼是不可能改为写字楼的,因为是不允许出现变更土地使用性质的,如果想要将住宅楼私用为写字楼,是可以的,但是不可以注册商标,因为写字楼和住宅楼的土地性质和土地来源是不一样的,住宅楼的使用年限是70年,而写字楼的使用年限是50年,如果要将住宅楼改为写字楼的话,土地性质和使用年限就会发生变化,需要由原来的70年改变为50年,办理起来是相当困难的,几乎是不可以成功的,所以说住宅楼是不会改成写字楼的。
住宅楼公用分摊面积按照分摊原则计算即可,分摊原则具体如下:1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑面积部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。3、商、住、办综合楼,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层),然后再分摊各自公用建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积计算方法套内建筑面积由以下三部分组成:套(单元)内的使用面积套内使用面积的计算。
现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。一般来说公寓的公摊都比住宅的要大。
70年产权的是住宅,50年产权一般是商住
产权性质不同,住宅70年,商住50年。合同里有写明住宅使用年限。
住宅楼屋顶是公用面积吗,说明如下:住宅楼屋顶楼不属于公用面积,一般使用权归本楼所有产权人共有。2、一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。相关说明:1、公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和,购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积。2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
各个项目,政策不一样,