我跟老公名下共有一套房，再买一套属于改善性住房的房子，交易过程税费或公积金贷款中跟首套有何区别
共17个回答
契税二套3%，公积金要看你以前的贷款还清了吗？还清购买普通住宅人均小于35.1平，公积金利率算首套
其他17个回答
雷欢 经纪人
李漫 经纪人
买首套房，公积金贷款140平以下，只要1%的契税，若高于140平就是3%的契税
梁硕 经纪人
契税是三个点,要是贷款已经还清的话,2套贷款按首套算的。如果你是首套买房的话,就要看您买的是普通住宅还是非普通住宅了,以面积价格来计算您的住宅是普通还是非普通住宅。！
吴国礼 经纪人
第一套贷款还清的话改善性的再购买一套贷款按照首套操作，税费需缴纳3%。
巩昭瑞 经纪人
和首套的流程基本一样的
颜学武 经纪人
税费按第二套算契税3%，贷款利率上浮10%
彭平宗 经纪人
改善型住房，可以算首套的。
吴仕基 经纪人
你好现在在上海买二套房子税费是看你要买的这套房子有没有满足条件公积金还是可以贷的。
林传辉 经纪人
在买一套就是二套房，契税为3%了，其他的都一样
林昌发 经纪人
因为购房是已家庭为单位的所以二套税费增加为3%
王笑 经纪人
区别很大，具体如下， 1：二套房的首付比例不得低于40， 2：哪怕你买的为普通住房，契税仍然为3%，而享受不到任何优惠！ 3公积金贷款改善很严格，必须首套房人均低于34平，好像现在改善性住房纯公积金不给贷了
汪郑秒 经纪人
买2套契税是3%了，首次购买普通住宅是90平以下1%,90-140平时1.5%。
于敏 经纪人
契税：二套是3%。 公积金：如果名下没有贷款，就算首套。
肖杏国 经纪人
税费按二套3%贷款按首套（假如没有贷过或贷过已经结清）
任龙 经纪人
要看您是否是上海户口，第一套有没有贷款上海户口第二套也算首套
邓宁 经纪人
契税是3个点！首套贷款还清，商贷利率是4.9%，没还清，上浮10%！
黄至诚 经纪人
契税是3个点，要是贷款已经还清了，2套的贷款是按首套算的
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