我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=1400.
出租房屋除非在房租合同上特别约定,是由承租方缴纳房产税;否则都是由出租房缴纳,也就是跟你没关系你是不用缴纳的,因此,不用申报房产税其他的税种还是得一样申报的,看你的业务属于什么税种,你就报什么税一般是出租房屋收入的12%
这要看你办公的位置,税率不一样的,每个地方都有规定的,你去交了地税知道的,房产税=7200*税率,土地税=租用面积*税率。
中华人民共和国房产税暂行条例国发[1986]90号1986-09-15国务院 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 第五条 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
租户户只管缴房租费、水电费,缴税是由房屋产权人缴纳,垂悬用方肯定是不需要缴纳房产税的。并且缴税费与租房户是无关的。
不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税!房产税的纳税义务人包括: (一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的,由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。不是通常的家用房屋。像办公用房里面的水电费用,相比家用住宅要贵点。
出租房屋除非在房租合同上特别约定,是由承租方缴纳房产税;否则都是由出租房缴纳,也就是跟你没关系你是不用缴纳的,因此,不用申报房产税其他的税种还是得一样申报的,看你的业务属于什么税种,你就报什么税一般是出租房屋收入的12%
租户户只管缴房租费、水电费,缴税是由房屋产权人缴纳,垂悬用方肯定是不需要缴纳房产税的。并且缴税费与租房户是无关的。
租户户只管缴房租费、水电费,缴税是由房屋产权人缴纳,垂悬用方肯定是不需要缴纳房产税的。并且缴税费与租房户是无关的。
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%. 计算公式:原值*(1-30%)*1.2%,这是全年的房产税额,除以12个月,就是每个月的税额。
这个交房产税应该是房东的啊不是你们给啊,找房东要租凭合同,然后去申报
上海等地已经实施政策,北京目前没有相关政策
1.现在国家对房产税的征税对象是:经营性用房和出租住房,如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房;其他的居民居住用房,如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税;
你好,很高兴给你解答,以下是我自己的一些经验。你参考一下已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税,每年缴纳房产税税额为:以房产原值一次性减除30%为计征余值,税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。
1、如果办公楼属于自用的应交房产税=房产原值*(1-30%)*1.2%2、如果办公楼用于出租的应交房产税=租金收入*12%
房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未年满18岁人的,由其法定监护人代为纳税。上海税收减免范围:(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。商铺要交房产税吗应该缴房产税,具体步骤如下:1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%,要不要交、交多少得看房子是否满五年,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业②个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%②全额营业税是卖出总房价乘5.65%当然卖完房子之后还要看要不要交房产税。希望我的回答能对你有帮助。