房屋面积一般都是建筑面积建筑面积包括分摊面积和使用面积一般为房屋里面用的都是使用面积

一般面积都是说的建筑面积也就是房产证上的面积

房屋买卖一般都是用的建筑面积

这里用面积的，多数情况都是指建筑面积，

通常房产证上会有两个面积，一个建筑面积，一个是公摊面积，不会直接体现实用面积，建筑面积远远大于公摊面积！

说的是建筑面积任何房子都是有公摊的建筑面积减去公摊面积就是你的实际使用面积

一般户型图上面积都是建筑面积。

这个一般都是产证面积，就是建筑面积

一般都是按产证建面为准。

房屋面积一般说的就是建筑面积，

一般情况下商品房土地性质是出让制,其土地使用年限一般为70年,而商品房建筑物的设计安全使用年限一般为50年,在设计安全使用年限期间施工单位对房屋的主体结构负责终身维修。如果到了建筑物的设计安全使用年限50年以后(而此时土地的出让年限尚未到期且国家没有土地收回意向)经过有关房屋质量检测部门检测后鉴定房屋的主体结构仍能够满足安全使用要求的,则房屋可以继续延期使用。大产权的房屋有70年的使用权,只是说的是土地的出让使用年限,可并不代表商品房建筑物就可以安全使用70年。如果房屋到了50年的设计安全使用年限后就不能再安全使用了,需要进行拆迁,如果此时国家收回土地的话只会对业主进行适当土地出让金的补偿了。2、如果地上建筑物在土地出让使用年限到期时仍可继续安全使用,而国家对到期土地又没有收回的意向,是可以由原土地使用方申请办理相应的土地使用延期手续的,但具体可以续期时间要视当时的相关法规政策而定了。