外地人首套房贷款买的公婆名下的房子怎么转到自己名下比较有利赠送继承转卖
共12个回答
问题问的不清楚。赠予的前提条件一是直系亲属，二是要有购房资格。赠予进行时有3个点的税，赠予之后再卖的话，若买进满五年且受赠人名下唯一的话（是否满五年按老产证算），个税免。非唯一或不满五年，个税20%。增值税按正常买卖缴纳（普通住宅满两年免征，非普通住宅满两年交差额的5.3%，不满两年都要交全额的5.3%）
其他12个回答
王冬冬 经纪人
高海峰 经纪人
基本上是买卖，好操作。
张蒙 经纪人
买卖，交点税费就可以了
孙苗苗 经纪人
如果你是外地人，限购，不能赠与的； 如果你是本地人，肯定买卖比较划算； 还是建议等自己有名额了再买一套不是更好吗？ 赠与不划算的，要交3%的契税，以后自己再买的话还限购
管虎 经纪人
相对来说赠予比较方便。被赠方不受限购政策影响。而且被赠方拿到房子，满五年，而且在上海唯一一套的情况下，出售的话可以免征个税。
刘杨 经纪人
走交易流程，房价做低点，税费也不多就几万块钱，比赠予以后少麻烦
刘铧谦 经纪人
您好我可以详细给您介绍
冯小丽 经纪人
如果满五唯一买卖比较划算，继承要交全额20%的遗产税
焦权权 经纪人
做一份公证委托，或者继承委托
杨浩 经纪人
外地人，名下没有房子的情况下，得看房子是多少钱的，买卖情况如果没有增值税划算，有增值税就赠与划算。
陈广锤 经纪人
直接到交易中心过户即可。
李健 经纪人
还清贷款，赠予比较好
我要提问