按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等情况缴纳,如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元平方米; 4、 测绘费:1.36元平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内; 6、抵押登记费120元; 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% ; 2、 交易费:3元平方米; 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) ; 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
公有住房是可以转卖的,在我国公有住房是可以进行买卖的,但是我国公有住房买卖存在很多限制条件,且目前没有同步统一的一般性规定。从实践中的情况来看,公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。公有房屋买卖必须经过交易审核后,才可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。出售公有房屋时,承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的,应当符合涉外房屋买卖的有关规定。对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财产,权利人可自由处分,所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。
按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等情况缴纳,如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元平方米; 4、 测绘费:1.36元平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内; 6、抵押登记费120元; 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% ; 2、 交易费:3元平方米; 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) ; 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。