答：依据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条第一款规定：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是：凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下： 1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳； 2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳； 3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
租生活性住房需要交纳营业税，城建税，教育费附加，房产税，印花税，其计税依据和税率分别为房屋租金的3%，营业税额的7%，营业税额的4%，房屋租金的4%，租赁合同所载金额的0.05%。还有个人所得税，但是出租者缴纳
房产税:1、如有出租房屋收入需要缴纳房产税,出租收入*12%=从租收入应缴纳的房产税;2、公司自用的固定资产房屋需要缴纳房产税,固定资产房屋原价*90%*1.2%=应缴纳的房产税。土地使用税:每平米应缴纳的土地使用税*公司占地面积=应缴纳的土地使用税。
房产税纳税时间： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是：凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下： 1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳； 2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳； 3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
借：管理费用 贷：应交税费—应交房产税（应交土地使用税） 实际缴纳时 借：应交税费—应交房产税（应交土地使用税） 贷：银行存款（库存现金）
房产税 停车场要区分是什么停车场，得算是“房产”才说得上征不征房产税。比如地面生态车位就不是房产啦。 《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》财税[2019]186号文件第一条规定：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。 根据上述文件物业公司自营业主共有车库和地下车位需要缴纳房产税，按房产原值×（1-30%）×1.2%来计征房产税。如物业将车库和地下车位出租给他人用于经营，应由物业公司按租金收入的12%来缴纳房产税。 城镇土地使用税 关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知 国税地字[1989]140号 一、关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题 对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。 通常各地个人所有的居住房屋及院落用地都是免税的（由省级税务机关确定），对物业公司属于纳税单位，纳税单位无偿使用业主共有的免税的土地，应照章缴纳土地使用税。
最新的小企业会计制度，所有的税费（所有的税费，除了所得税外）全是计入了营业税金及附加。印花税、房产税、土地使用税以前是计入管理费用的，现在全部计入营业税金及附加。 以前计入管理费用，虽然不影响利润，但是还是调整过来的，因为现在利润表中，营业税金及附加都有明细分列的。
出租人应按租金的5%交纳营业税、4%交纳房产税，另外还有城建税、教育费附加、印花税、个人所得税等如果是无偿使用，税务机关则要按市场价格确定租金如果租赁合同签定的租赁期是1个月或按月支付租金可以先交1个月的。
对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房按规定交纳房产税。对房地产开发公司建造商品房的用地，在商品房竣工始销前，应按规定计征土地使用税。
购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
您好，如果是在拆迁范围的话，可以走司法途径来维权。
1、企业房产税和土地使用税是按年征收按季申报；2、具体申报时间和缴纳时间：每季的征期内，即每年的1.1-1.15、4.1-4.15、7.1-7.15、10.1-10.15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税。
单位所交的房产和土地使用税都是当年的税，房产税和土地使用税都是按季申报的，所以申报的月份应该是1月、4月、7月、10月（正规而言），申报的期限为每个季度完了的月份的头15日。如果你单位的房子是自由房产，那么你单位就应该缴纳房产税和土地使用税，如果房产的租入，那么就应该有房产产权人缴纳（出租人和承租人另有协议除外），如果房产是无租使用，应由使用人代为缴纳房产税。
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。根据上述规定，企业注销消息阶段，拥有的土地、房产的实物及权利未发生变化的，房产税、土地使用税纳税义务并未截止，仍应按规定缴纳房产税、土地使用税。
