• 【高山流水】 二期的烂尾楼会不会重新拍卖土地,重新修建

    你好,很高兴为您服务,高山流水是别墅小区那边目前的话没有听到什么动静,您是打算在那边买房吗?可以联系我,我给您详细介绍。

    2021-05-12 1
  • 住宅有土地使用证吗宅基地和房屋土地使用证是一回事吗?

    宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;另一种是集体土地上的宅基地,农村自建房是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。房子能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。假如土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。假如土地是属于集体所有的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖,但宅基地的集体土地使用权应该要依照法律规定程序进行转让和受让。

    2021-05-12 1
  • 如何查询土地使用税税额,

    房产税、城镇土地使用税检查内容一、房产、土地的基本情况(一)房屋产权人名称、房屋座落详细地址、幢号、用途、结构、建筑面积、购建时间、产权证号、造价(原值或评估价)、容积率、应计入房产税原值的土地价值、征免税界定、年应纳税额。 (二)土地使用权人名称、土地座落详细地址、土地使用权证号、用途、面积、土地使用权起止日期、土地等级(税额级距)、单位税额、征免税界定、年应纳税额。(三)出租房屋、土地的详细地址、面积、用途、产权人、年租金(不足一年的换算成年租金)、年应纳税额。二、关于房产原值和土地面积的确认(一)宾馆、酒店业纳税人自用、经营用房产、土地,是否按规定申报缴纳房产税和土地使用税。重点是纳税人房产原值计算是否准确,有无将电梯、中央空调等有关配套设备和照明、电力、电缆、给排水等有关配套设施从房产原值中扣除。(二)自2019年1月1日起,对按房产原值一次性减除30%后的余值计征房产税的,是否将取得土地的价款及开发土地发生的成本费用计入房产原值申报缴纳房产税。宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”房产原值的地价确认计算方法:1、计入房产原值的地价=应税房产建筑面积÷容积率×土地单价;2、若宗地容积率低于0.5(含0.5),则计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价;3、若纳税人的土地属无偿划拨取得的,则计入房产原值的地价为零。 (三)实际使用集体土地的单位和个人,在城镇土地使用税征税范围内实际使用未办理土地使用权流转手续的应税集体所有建设用地,是否按规定缴纳该建设用地的城镇土地使用税。(四)企业将承租的房产进行加层、扩建或拆除重建,双方协议对加层、扩建、重建新增加的房屋面积,在若干年内,由承租企业使用不交房租,期满后承租企业无偿将房产归原房主所有,协议租赁期间,原房屋产权所有人是否按房产出租方式缴纳房产税。(五)承租人将租用的房产进行维修、改造,若干年内以支付修理费抵交房产租金,产权所有人是否按规定缴纳房产税。(六)土地供他人建房不收租金,若干年后房屋无条件归土地使用人所有,房产权属人是否按规定缴纳房产税。(七)凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,是否依照有关规定征收房产税。(八)单位或个人用于经营加油(汽)站的房产和土地,是否按规定

    2021-05-07 1
  • 【景茂朗郡】 交了土地出让金吗?一楼有那一些,能够介绍一下吗

    你好,这个小区有土地出让金,一楼有房源的

    2021-05-06 2
  • 按照合同约定:到期后地面附着物无偿归集体所有.  2005年11月30日,山东省财政厅关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复.以每棵200元的价格判给承包户6800元的补偿费.   我们不服

    国家征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

    2021-05-05 1
  • 公路占地未经承包人的同意村领导征收土地未经承包人同意,并且也没有书面通知书而征地难道承包户就没一点权利吗?

    不合法。可以起诉解决

    2021-05-03 1
  • 公寓和住宅是有区别的.国有土地使用年限有区别(来自成都楠丽湾小区)

    住宅是采光很好,公寓是电梯公寓楼层低,采光稍差的那种房子

    2021-05-01 1
  • 我家农村有土地但是被家里亲戚霸占了确权到他身上了可以起诉吗

    可以起诉

    2021-04-28 1
  • 农村土地确权一事,因孩子无法上到父亲户口,所以从出生一直在妈妈的户口上且十一年有没有选举权及被选权?

    主要还是要看当地的具体政策。、

    2021-04-23 1
  • 新出的土地闲置费要收地价的20%?对我爹94年买的一块住宅地100几方,有影响吗?现在交的闲置费是1.6元

    房子不行,环境和风水都不行。而且房子太老了。

    2021-04-23 1
  • 谁来说说阳台陶土地板突起是怎么回事

    你好哦,陶土地板有突起的话可能是因为进水后被烈日晒了的缘故,室友存在一定安全隐患的,所以请找尽快找专门的人员进行解决哦。陶土地板的话最好还是避免太阳的直晒哦。

    2021-04-23 1
  • 您好,看上套二手房土地使用权限70年,现在土地使用了24年,要是我过多5、10年再卖出去,

    这些其实是没有关系的

    2021-04-23 1
  • 土地使用证的四至边界在法律上有效吗?(_成都左右小区)

    1,有效2,按照土地使用证上划定的边界判断使用权3,土地使用权争议比较复杂,有的需要先仲裁才能起诉,就你目前的情况,法院支持你们的面比较大一些4,带着你的材料去当地律师所咨询一下更把握

    2021-04-23 1
  • 您好农村家里的土地证丢失怎么办现在关联到确权

    确权中出现了什么纠纷吗?

    2021-04-22 1
  • 我想请问一下土地征收补偿中的人头费是个什么概念?按什么标准补偿?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。

    2021-04-20 2
  • 土地使用证年底才能办下来;他能拿着过户后的房产证去办理土地使用证吗;那我的土地使用证还有效吗;

    根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险: 1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。

    2021-04-20 1
  • 我家有个平房现在要动迁,问题是房子是我爷爷的名,房子有59平,而土地证是我爸的名,土地面积200平

    1、 拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。 2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。

    2021-04-20 1
  • 土地使用权属于物权吗?应该怎么办呢?

    土地使用权是物权,用益物权,在物权法上有明文规定。这两种权利最大的区别是行使权利是否涉及第三人。获得土地使用权后,是一种可以排斥任何人干涉的权利,而债权却是相对人,只是协议双方的权利义务关系。

    2021-04-19 1
  • 住宅用地需要交土地使用税吗?作用都有哪些呢?

    是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。  征收土地使用税的作用:能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;为企业和个人之间竞争创造公平的环境。  土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额中国不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税

    2021-04-18 1
  • 经济适用房只有房产证,没有土地证,已经满了五年,能不能过户?

    2021-04-17 1

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