都知道买二手房要交税,那么二手房买卖都要交哪些税?二手房买卖过户费用多少?二手房交易税费,依据2015年三月30日财政部新规定,从2015年三月31日起,由原先得需满5年免征营业税调整为满2年免征营业税(营业税后改为增值税,下述增值税为原营业税),同时根据交易双方得不同情况,具体税费得明细如下:1
需要缴纳的税款:①契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按3%税率缴纳。(买方承担)②权证工本费:10元本(买方承担)③配图资料费:10元件(买方承担)④权证印花税:5元本(买房承担)⑤登记费:住宅80元套(按标准的50%计收)(买方承担)⑥增值税及附加税:5.3%(超过2年的普通住房对外销售,免征)(卖方承担)⑦土地增值税:1.5%由卖方承担(个人出售普通住宅免征)⑧个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担)⑨交易手续费:6元平米(双方各自承担)⑩合同印花税:0.05%(双方各自承担)
你好,目前的优惠政策就是购买就是平米以下房屋缴纳1%的契税,政府补贴1%,卖方还需要缴纳个人所得税、营业税、买房要缴纳物业费及维修基金等。有中介参与的话,签订三方合同,制约相互的约定,一定要有户主的委托证明才能签订合同。
您好,154平米的房子为高档房,买方需要交纳总房价3%的契税。
您好,营业税是全额的5.55%,个税是差额的20%或者全额1%,契税与房屋的大小有关,如果是首次置业,90平米以下是1%,90-144平米是1.5%,144平米以上是3%,如果是二次以上置业,不管面积多少,契税都是3%。除了这几个税没有其他税,不过还有其他的相关手续费等。
满2年需要交契税的
上家需要全额的增值税,有增值税就有附加税,还有个税,还有自己的契税
您好!二手房税费的缴纳有很多具体条件的。
您好,154平米的房子为高档房,买方需要交纳总房价3%的契税。
目前芜湖二手房交易的税费项目如下:1、契税:对个人购买非家庭唯一住房的,契税税率一律按4%征收;对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;2、权证印花税:5元本,由买方承担;3、合同印花税:0.05%,双方各自承担;4、营业税及附加税:5.5%(未满五年全额征收);5、土地增值税:普通住宅10元平米,非普通住宅20元平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征);6、个人所得税:全额*1%或增值*20%;7、交易手续费:3元平米,双方各自承担;8、产权登记费:80元套,由买方承担。
1、契税 ①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%; ②首套90平以上,契税1.5%; ③二套90平以上,契税2%; ④三套房及以上套数,契税为3%。 上述二套房契税政策,北上广深除外。 2、评估费 交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元本。 ②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元本
你要是在北京的话.现在拆迁户买经济适用房比较容易些.经济适用房的房价低些.
2、这样的面积是属于普通住宅的范畴,具体需要缴纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的) 6、 中介费:房款的1% 本资料来自 另:90平米以下的房产是只需要缴纳1%的契税的。个人所得税都是按照20%的比例来收取的
一般业主净得,所有税费客户承担。
在北京,所有税费一般都是由买家承担,您买的是商品房还是公房,是否满五年140平属于非普,契税3个点,如果满五年,还涉及是否唯一,唯一的话就没有别的税费,如果非唯一,是公房,交差额1%的个税,如果是商品房,交差额20%的个税,如果不满五年,不仅有个税,还有5.6%的营业税