已经办理完过户手续为什么还没交契税!!不交纳契税等税费是无法办理过户的
如果可以等到孩子回来再过户,应该没什么问题。如果在他回来前就过户,最好让他寄一份公证委托书回来,由你们代理。
委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况(一)工程地址:**市**区***街道**小区**楼**室(二)居室规格:三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积**平方米。(三)施工内容:1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设施安装,贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安装修复;5、电路埋线;6、门框粉刷修复;7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;8、装修**清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。(四)材料要求:由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。第二条:工程价款(一)施工内容第1、2、3项价款为***元。(二)施工内容第4、5、6项价款为***元。(三)施工内容第7项价款为***元。(四)施工内容第8项***。第三条:质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条:材料供应1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款****元予乙方,所有工程完工后,乙方通知甲方进行验收,验收合格后付清余款。第六条:施工安全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负。2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。第七条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第八条:争议解决1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。2、当事人不愿通过协